联邦部长伍凤仪（Mary Ng）访问加中地产投资总商会CCRPA 介绍首次买房者激励计划

加拿大联邦小企业与出口促进部部长伍凤仪（ Mary Ng ）6月22日（周六）下午到访加中地产投资总商会（CCRPA）办公室，与总商会部分理事和业界代表举行了近两个小时的圆桌座谈会，介绍联邦政府预算中计划推出的对首次买房人士实施优惠政策，并就相关话题和大家进行讨论。

伍凤仪部长表示，加拿大政府在年初的联邦预算案中宣布一项重大买房补助政策，由房屋保险公司（CMHC）为首次买房者提供高达到房价的10%的补贴。这项政策名为首次买房者激励计划（First Time Home Buyer Incentive program），将于今年9月正式实施。

伍凤仪就这项补助政策的一些细节做了介绍，包括申请条件：一、是首次买房人士。二，家庭年收入低于$12万元。三、加拿大按揭和房屋公司（CMHC）提供房屋购买价格的10%的补贴，买房者要达到保险按揭的最低标准，即首付5%。四、按揭贷款额加上CMHC的补贴后，总额不得超过$48万元。这意味着计划只适用于市值最高$56万的房屋。

伍凤仪还表示，符合以上条件的首次买房者，如果购买的是二手房，CMHC将提供房价5%的补贴，如果买新房，CMHC提供10%的补贴。而CMHC的补贴免利息，借贷成本为零。

另外，伍凤仪补充说，今年九月正式推出的计划中，申请人购买房屋后，将来出售的房价如果亏损，那么CMHC将按比例和买家共同承担，如果房价盈利，则是分享收益。再有，参与补贴计划的买房者，必须在25年内还清贷款或者将房屋售出，房主也可以随时买回CMHC的所有权，金额按市值计算。这项计划于今年9月2日起接受申请，所购的房屋必须在11月1日或之后交割。

本次会议除了探讨这次新推出的首次买房者激励计划（First Time Home Buyer Incentive program），孙志峰会长也向伍凤仪部长陈述了2018年1月份联邦政府实施的B20（Stress Test）压力测试政策对加拿大地产市场的影响及业界的担忧，建议政府重新审核2年前制定的B20政策，根据当前的加拿大地产市场的实际状况进行相应的调整或取消，伍凤仪部长表示会把业界的意见及时带回联邦政府内阁进行研究，并保证联邦政府会听取业界的声音，制定更加对市场有正确指导的政策。

伍凤仪部长是地产总商会CCRPA成立14年来首次到访的加拿大联邦部长，加中地产总商会会长孙志峰，创会会长黄力、前会长江邦固、袁浩彬、副会长陈国强、张神树、CCRPA多位理事，地产和银行业界代表及媒体朋友六十余人出席了今天的圆桌会议。