联邦部长伍凤仪(Mary Ng)访问加中地产投资总商会CCRPA 介绍首次买房者激励计划

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加拿大联邦小企业与出口促进部部长伍凤仪( Mary Ng )6月22日(周六)下午到访加中地产投资总商会(CCRPA)办公室,与总商会部分理事和业界代表举行了近两个小时的圆桌座谈会,介绍联邦政府预算中计划推出的对首次买房人士实施优惠政策,并就相关话题和大家进行讨论。

伍凤仪部长表示,加拿大政府在年初的联邦预算案中宣布一项重大买房补助政策,由房屋保险公司(CMHC)为首次买房者提供高达到房价的10%的补贴。这项政策名为首次买房者激励计划(First Time Home Buyer Incentive program),将于今年9月正式实施。

伍凤仪就这项补助政策的一些细节做了介绍,包括申请条件:一、是首次买房人士。二,家庭年收入低于$12万元。三、加拿大按揭和房屋公司(CMHC)提供房屋购买价格的10%的补贴,买房者要达到保险按揭的最低标准,即首付5%。四、按揭贷款额加上CMHC的补贴后,总额不得超过$48万元。这意味着计划只适用于市值最高$56万的房屋。

伍凤仪还表示,符合以上条件的首次买房者,如果购买的是二手房,CMHC将提供房价5%的补贴,如果买新房,CMHC提供10%的补贴。而CMHC的补贴免利息,借贷成本为零。

另外,伍凤仪补充说,今年九月正式推出的计划中,申请人购买房屋后,将来出售的房价如果亏损,那么CMHC将按比例和买家共同承担,如果房价盈利,则是分享收益。再有,参与补贴计划的买房者,必须在25年内还清贷款或者将房屋售出,房主也可以随时买回CMHC的所有权,金额按市值计算。这项计划于今年9月2日起接受申请,所购的房屋必须在11月1日或之后交割。

本次会议除了探讨这次新推出的首次买房者激励计划(First Time Home Buyer Incentive program),孙志峰会长也向伍凤仪部长陈述了2018年1月份联邦政府实施的B20(Stress Test)压力测试政策对加拿大地产市场的影响及业界的担忧,建议政府重新审核2年前制定的B20政策,根据当前的加拿大地产市场的实际状况进行相应的调整或取消,伍凤仪部长表示会把业界的意见及时带回联邦政府内阁进行研究,并保证联邦政府会听取业界的声音,制定更加对市场有正确指导的政策。

伍凤仪部长是地产总商会CCRPA成立14年来首次到访的加拿大联邦部长,加中地产总商会会长孙志峰,创会会长黄力、前会长江邦固、袁浩彬、副会长陈国强、张神树、CCRPA多位理事,地产和银行业界代表及媒体朋友六十余人出席了今天的圆桌会议。

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