焱律师事务所《海外客户投资置业加拿大小红书》

2020年6月25日2020年6月25日 seagod 0 Comments

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实操宝典

在房产交接过户的法律实务中，焱律师常常被客户问到很多关于加拿大银行账户和如何转款/支付的问题。

比如：

如何设立加拿大银行账户的网银？

什么是void cheque？

哪里可以拿到我的VOID cheques？

焱律师事务所：

敲黑板，搬板凳，排排坐，赶快来学习！

来自中国的海外买家们：

疫情过后，

痛定思痛，

全球战略，

世界部署，

天下为家！

BUT，

Frist step is the first ：

Open a Canadian bank account!

https://www.bmo.com

Bank of Montreal

满地可银行是加拿大五大银行之一，有中文服务介绍。但登陆个人网上银行，目前是英文界面操作。

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— 连花清瘟胶囊抗疫必备 —

焱律师事务所小助手帮您整理了中英文对照。

BMO满地可银行提供中文普通话和广东话华语服务。电话银行通常会进行安全核实，确认本人身份。致电前，您需要准备：

1. 16位银行卡号

2. 账户持有人姓名/生日

3. 账户登记的家庭住所

4. 账户是否联名？与谁联名？

5. 账户登记的电话号码

6. 账户登记的电子邮箱

如果您忘记了答案，您需要登陆网银核对答案，或者，本人亲至银行柜台进行查询。

如果您不能正确回答如上的任一安全检测问题，您可能会被拒绝提供您的电话银行的服务。

所以请您切记好如上这些安全信息。

— 广告这道防线绝不失手 —

— 谨慎解封，消毒洗手液新冠病毒的最后一道防线 —

操作宝典步骤：1

登陆BMO个人银行：页面右上角Login

操作宝典步骤：2

选择Online Banking 网上银行，输入自己的16位银行卡号码。（蓝色卡号）

操作宝典步骤：3

首次进入或者不定期的，您会被问及安全问题。

请您务必记得您的登陆密码password （8位字母+数字+特殊符号的组合密码）和您的安全问题（如下）的答案。

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— 轻松传媒活动策划 —

区分大小写

不要输入错误密码

如果三次以上，您的账户将被自动上锁，

被锁后，您需要拨打电话银行中文服务或者通过电子邮件/手机短信，重设密码。

操作宝典步骤：4

查询账户余额

在加拿大，通常初始设立的个人都会获得两个个人银行账户：

个人支票账户

个人储蓄账户

支票账户余额没有利息，储蓄账户有银行基准利息。

VOID 支票

支票账户才有VOID CHEQUE-支票副本。您可以提供给任何需要付款给您的第三方，对方可以从支票副本上获取您个人支票账户的账号信息，如图示：

焱律师事务所提醒海外客户们：

注意事项

1、在加拿大，个人支票是日常生活中必备的银行产品，支付他人通常是给支票，

避免大额现金支付。

2、个人账户需要本人签字，西方国家认可本人签字为法律效力认定的主要依据。

所以请您保管好您的个人支票，避免遗失。

3、有别于中国的个人账户，网银可以日常大额转账给他人。加拿大各大银行出于安全原因的考量，通常限定网上银行的私人间转账的数额。

重要提示: 在加拿大 ,大额转款给他人，通常需要本人亲至银行柜台办理相关业务。

操作宝典步骤：5

您可以通过网银开设加拿大的BMO银行的美金账户。

如果累计了加拿大的信用积分，也可以自行网上申请加拿大BMO银行发行的信用卡。

北美实行信用机制制度，强调个人信用在生活中的重要性。所以，累计良好信用是在加拿大生活的第一步。

日常尽量不要拖欠银行收费或任何政府机构的款项。拥有良好的信用积分，您可以获得银行的更多福利。比如，您所购置的住宅物业的抵押贷款的审批，有良好的信用积分会帮您更快取得住宅物业抵押贷款。当然，各大银行对没有加拿大信用积分的海外买家在加拿大购房的住宅物业抵押贷款是有特别的政策的。海外买家可以申请加拿大本地银行贷款。具体条件请您咨询您的银行经理。

操作宝典步骤：6

Interac e-Tranfer

电子邮件转账 Email Transfer

俗称 EMT

如果个人之间需要付款或者转账，您可以通过网银设置EMT电子邮件转账功能：

大部分的个人账户银行都有单日限额，每天最多不能超过加币 3000元。

所以想买房的朋友，如果需要支付大额首付款给律师事务所或者开发商的话，您通常需要柜台办理银行本票（Money Order）或者个人保付支票（Bank Draft）。