多伦多房市暴涨20%，$2000元大奖下周准时到帐

2020年9月4日2024年5月29日 seagod 0 Comments

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新冠疫情给大家带来了不少阴影与磨难。为了鼓舞士气，五月初，群信金融 & 瑞达信托基金提供$2000奖金，与风水大师伍子明一起举办了一场有奖民意竞猜活动：预测大多伦多地区房地产走势8月对比5月是涨还是跌（国际风水命理名师伍子明预测安省房市）。昨天，多伦多地产局TREB公布了八月房地产数据。让我们一起看看你是否准确预测，幸运获奖吧！

首先看同期数据：大多地区的房产销售量比去年同期增长了40.3%，成交价增长了20.1%。今年8月售出的房产为10,775套，高于去年同期的7682套，其中，独立屋的销量增长了50.6％，半独立屋的销量增长了66.8％，联排镇屋的销量增长了45.8％，公寓销量增长了10.9％。其中，大多地区的平均房价为$951,404，高于去年同期的$792,134。

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那么八月份对比五月份的数据如何呢？

TREB八月数据

TREB五月数据根据TREB，大多地区五月独立屋平均售价$1,010,400, 半独立屋售价$803,100; 联排镇屋平均价位$650,300; 公寓平均房价$601,300。

相较之下，八月份大多地区的独立屋平均售价$1,0543,00; 半独立屋售价$832,900; 联排镇屋平均价位$672,000; 公寓平均售价$592,900。

也就是说，除了公寓下滑1%左右，剩下的地产均在短短四个月内，增值3%-4%不等，整体综合趋势仍为涨。所以预测涨的小伙伴们，恭喜你们获得奖金！（获奖者将平分$2000加币，下周请注意查看邮件，奖金将直接EMT到账哦~）

疫情打垮了许多产业，很多百年老店，百年企业永远的关上了门；但房地产业却始终坚挺。不仅多伦多房价持续上涨，前不久首尔房市暴涨20%，上海深圳大盘一出即被秒空。俗话说，有需求，才有市场，是什么原因让房市如此保值，又是什么原因让投资者们愿意投资房市？第一、房地产保值、增值。这点相信大家都懂，我们就不多解释。在通货膨胀的情况下（如政府大量印钞，发钱），投资房地产就是不错的抗通货膨胀手段。

第二、投资房可带来一些现金流（如租金）。

第三，房地产可以利用投资杠杆。举例来说，你购买了一个市值100万的房子，一年后，假设增值了10%，房价就变成110万。如果你没有贷款，那么你的100万只赚了10%；但如果你有贷款，假设只放了20%的钱（也就是20万）进去，第二年房子增值10%，也就是用20万获得10万，算下来投资的钱其实增长了50%。

很多人或许会说，已经买不起房了，贷不来款了，还要担心租客欠租等等，真郁闷啊！那么不如考虑一下间接投资房地产吧。瑞达信托基金，是一家专注于房屋抵押贷款的投资公司，比直接买房更稳定，更省心！

瑞达信托基金有哪些优势？

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第一、安全安全安全（重要的事情说三遍）！

瑞达按揭信托投资基金是加拿大仅有的几个专项投资于抵押贷款的互惠信托基金。信托基金唯一的投资方向就是有物业做抵押担保的房地产债务，即房贷（Mortgage）。目前所有投资都是在安省的抵押贷款。

同时，瑞达信托基金严格把控风险，坚决不投股票，债务，外汇，期权或者其他金融产品；也完全不投地产开发融资，以及任何第三方不可控项目，只投房贷。

第二、灵活，可随时赎回很多投资者在投资房地产时，或许或多或少会经历类似这样的困扰：需要卖房缓解现金流时，很难将房子快速变现。而瑞达信托基金最大的特点之一就是没有锁定期。无论什么时候需要用钱，投资人都可以随时将钱赎回（只需提前两个月通知；投资满一年以上无需任何手续费用）。

第三、复利投资，每月分红

瑞达基金按照8%的预期年回报率每月分红。每月都会将分红自动打入投资人的银行账户上。投资人可选择每月将分红取出，也可选择不取出，进行复利投资。

第四、低门槛，高回报与直接投资房地产相比，瑞达信托基金的优势在于门槛低。无需十几万的首付，只要$2.5万加币，就可以开户投资，享受8%+的收益率。

第五、合规受监管

瑞达按揭投资信托基金是安省注册的互惠信托基金（Mutual Fund Trust），通过Belco豁免市场销售（EMD）发行销售，且受安省证监会（Ontario Securities Commission ）、安省金融服务监管局（FSRA）、加拿大税务局（CRA）监管。

第六、无身份限制

想要在加拿大投资房产的海外投资者，想必被15%的海外买家税劝退了不少。瑞达信托基金则对所有人都开放。无论是外籍，加拿大留学生，还是公司作为投资人来投资均可以。同时接受RRSP/TFSA免税账户投资。

投资是一门技术活，选对合适的投资，无论对个人还是家人，都百利而无一害。在看完以上内容后，如您有任何其他疑问，或者对瑞达信托基金感兴趣。请扫描下方二维码，或拨打办公室电话：905-305-1539，我们的基金代表将为您详细解答。