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去年对于多伦多房地产来说，是非常艰难的一年，尽管发生了COVID-19大流行，但house房价仍继续暴涨，而租金价格却恰好相反。基本上跌到近几年的底线了。
2020年，租房市场和房地产售卖这两个市场，出现了截然不同的趋势，需求旺盛和竞争加剧，导致住房市场销量激增。同时，大量的前Airbnb进入租赁市场，并降低了平均租金价格，以至于实际上在大多伦多地区其他地区租房租金，要比现在在多伦多贵得多。
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多伦多房地产公司Realosophy的最新数据显示，多伦多市中心的房屋平均租金在12月份降至2132加元。相比之下，多伦多整体为$ 2152，大多伦多地区为$ 2227。这使得多伦多市中心的租金比2019年同期下降了18％以上，比GTA下降幅度更大，GTA的租金同比下降了9.75％。该公司的专家还研究了他们在这两个领域中所谓的“价格/租金比率”，它们比较了房屋和租金的价格。对于多伦多来说，这个数字是32，而在大多伦多地区，这个数字是30，表明买卖市场之间的差距更大。
除了多伦多蓬勃发展的公寓市场外，促成这种模式的因素还包括人们撤离多伦多DT，并因在家工作（WFH）的原因，和城市lock down停业封锁而前往周围的郊区。还有一个事实是，除了疫情危机期间的低移民率外，在线学习意味着去年秋天没有国际学生进入这座城市。留学生也是租房主力军之一。
对于该地区来说，这绝对是闻所未闻，因为市中心地区的价格通常一直较高，因为它们往往在任何主要城市附近。
不知道在DT有房出租的小伙伴们，近期应该如何应对今年的情况呢？
来源：BLOGTO
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