大多5月房价同比飙涨25% 库存仅够维持3个月

据建筑业称，由于住房需求持续飙升和低层住宅供应减少，多伦多地区新建独立屋房屋的价格在2020年5月至2021年5月期间上涨了近25%，达到138万的基准。

建筑与土地开发协会 (BILD) 首席执行官David Wilkes表示，尽管低层住宅的价格环比略有下降，但库存水平低得惊人。

他还引用了历史上的低贷款利率说：“人们不想放弃这部分市场的心理依旧存在。“

Wilkes说：“目前几乎已经没有什么库存房了。”在施工前、施工中或刚刚施工阶段可供购买的单户住宅，只剩下一个月的供应量。

将公寓供应加起来，GTA拥有12,555套房屋，大约相当于3.3个月的库存。但BILD表示，一个平衡的市场需要至少9到12个月的库存房。

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5月售出1,265套单户住宅，包括独立屋、半独立屋和联排别墅。

尽管公寓销售与较火热3月和4月比，已经开始放缓。但今年5月卖出2,396套公寓，与过去10年的5月销售量平均值相比，高出 10%。

Altus分析和数据解决方案经理Ryan Wyse表示：“新开盘继续吸引买家，在5月最后10天之前的一个月内，近一半的新发布单位可供出售。”

公寓的基准价格为106万元，比去年5月高8%，几乎与4月持平。

BILD数据显示，除Durham和多伦多市外，多伦多地区所有地方5月的公寓销售额均低于 2019年。去年春天，该协会警告说，由于疫情的影响，不要逐年比较销售额。

他说，随着单户住宅的价格上涨，从负担得起的角度来看，公寓也更具吸引力。

5月份公寓的平均价格为每平方Wilkes说，复苏的高增长市场表明人们认为这座城市会从疫情中复苏。英尺1,112元，比去年的基准价格高出约100元。

来源：anandmarket