万锦-于人村安省自由党协会线上住房问题讲座圆满举行
今年以来，加拿大各地房价均迎来显着上升，住房问题成为了民众关心的焦点。为此，万锦-于人村安省自由党协会（Markham-Unionville Provincial Liberal Association，MUPLA）邀请了前国会议员徐正陶（Ted Hsu）及万锦市议员何胡景（Alan Ho）两位嘉宾，在7月31日晚上7点举行线上讲座，与大家共同探讨了住房问题。
讲座由万锦-于人村安省自由党协会会长周彦（Yan Zhou）和理事萧振华（Alick Siu）共同主持。首先，周彦向观众们分别介绍了徐正陶和何胡景两位嘉宾。
徐正陶博士（Ted Hsu）是一名物理学家，他毕业于普林斯顿大学，在踏入政坛前曾在摩根斯坦利（Morgan Stanley）担任高管。徐正陶曾于2011年至2015年间担任金斯顿-群岛（Kingston and the Islands）选区的国会议员，现在徐正陶已经获得提名，将在下次省选中代表安省自由党角逐同名选区的省议员席位。
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何胡景是现任万锦市第2区的市议员，他于2010年当选市议员至今，并兼任万锦市文化和经济发展委员会（Culture & Economic Development Committee）主席。二十多年来，何胡景议员积极为社区做出贡献，同时长期参与自由党的政治活动。1999年至2001年间，何胡景曾在安省省议会前议长兼省议员阿尔文·科林（Alvin Curling）的所属选区担任选区协会（riding association）主席。 从政前，何胡景曾在多个政府组织、社区组织、慈善组织和委员会中担任过领导职位，通过努力，何胡景获得过许多奖项和荣誉，如： – 2010年度加拿大童子军世界贝登堡会员奖 （World Baden-Powell Fellow by Scouts Canada） – 2011年度加拿大二十五大杰出移民奖 （Top 25 Canadian Immigrants） – 2012年度及2017年度国际扶轮扶轮基金会保罗哈里斯会员奖（Paul Harris Fellow in 2012 and 2017 by the Rotary Foundation of Rotary International）
前国会议员徐正陶（Ted Hsu）
万锦市议员何胡景（Alan Ho）
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徐正陶博士首先向观众介绍了他的所属选区金斯顿的住房现状。去年3月份，徐正陶曾向金斯顿市议会提交过一份名为《公共事业的基础》（A Foundation for Public Good）的住房报告，他认为，金斯顿住房问题的症结在于租金上涨（rental price inflation），同时房屋空置率（vacancy rate）过低。徐正陶称，经过研究和比较，3%至4%的住房空置率是比较正常的稳定的，而金斯顿的空置率只有1%至2%。女王大学，圣劳伦斯学院等高校所吸引的大量留学生可能进一步强化了金斯顿的住房紧张状况。徐正陶表示，在金斯顿，年收入2万加元以下的较贫困家庭面临着难以找到可负担住房的困境，低收入家庭必须支付高得多的租金来和较高收入的家庭竞争房源，这是租金上涨问题的主要体现。接下来，萧振华向观众介绍起了大多地区的住房价格增长趋势。从1988年到2021年，除去1993年到1996年间的短暂下滑外，多伦多市的房价一直在增长，尤其是从2010年到2021年，房价已经翻了一倍。在2015年以前，市民的收入增长率和房价增长率至少是比较匹配的，但2015年之后，收入的增长已经赶不上房价的增长了。
万锦-于人村安省自由党协会会长周彦（Yan Zhou）
万锦-于人村安省自由党协会理事萧振华（Alick Siu）
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何胡景市议员向观众表示，加拿大全国范围内的房屋均价已经超过了70万加元，截止2021年3月份，房价在一年内已经上涨31.6%。何胡景认为，消费者对经济复苏的信心，较低的利率，较低的房屋供应是大多地区房价上涨的重要原因。其中前两项原因是积极因素，无需做出改变。而为了增加房屋供应，安省政府试图推出108号法案（Bill 108）以加速施工许可的审批流程，何胡景称，包括万锦市在内的许多市级政府已经向安省政府反映，不充分的审批流程可能造成已建成的住房不够安全。此外，限制市级政府向开发商征收费用，会导致市级政府缺乏资金修建社区中心，图书馆在内的公共设施。 为了解决住房问题，萧振华向观众介绍了各级政府所采取的一些措施。比如多伦多市政府正在制定“包容性分区政策”（inclusionary zoning），即要求新的开发楼盘必须包含经济适用房单元（affordable housing units），建造混合性收入住房（mixed-income housing）可以使不同收入水平的家庭都能负担得起住房，包容性分区住房将建在地区中心（regional centre）和交通走廊（transit corridor）。 在联邦政府层面，从2017年起，渥太华在全国住房策略（National Housing Strategy）项目上投入了超过700亿加元，将在10年内为加拿大人建造75600个廉租房，为189400个住房单位提供维修和更新服务，并拨款250亿加元缓解无家可归（homelessness）现象，并减轻50万个家庭的住房负担。何胡景表示，这项国家住房策略将是一个行之有效的政策，会有效缓解住房供应问题和无家可归问题。
周彦表示为了增加可负担的住房，缓解房市的过热，加拿大的各级政府都在采取措施。在本次讲座中，徐正陶和何胡景两位嘉宾分别以自身国会议员和市议员的经历，向观众分享了他们对于住房问题的见解。
周彦并强调，今后万锦-于人村安省自由党协会（Markham-Unionville Provincial Liberal Association，MUPLA）将继续举办线上讲座，与嘉宾共同探讨万锦市民所关心的话题。请继续关注，让我们共创一个更美好的万锦社区。
