房价持续上涨！大多地区房价预计上涨12%

尽管 1 月份的房屋销售同比下降，但在整个大多地区仍处于历史高位，这与行业对今年剩余时间的预测保持一致。

多伦多地区房地产委员会表示，预计今年将通过其系统售出 110,000 套房屋，比去年下降 10%，但平均售价预计将再创 120 万加元以上的纪录，即每年增长约12%。

现在，由于该省许多地区的供应仍然稀缺。

人们面临的问题是，是否还有一些负担得起的地方，人们不仅可以称之为家，而且可以买房。

Zoocasa的CEO Lauren Zaw女士今日接受了CP24的采访。

CP24：多伦多房价最近过高。当买家来找你咨询负担得起的地区时，而这可能是离大多地区更远的地方，你有什么建议？

Lauren Zaw：我认为你有两个选择。一是你一直等着直到你负担得起，这是一种常见的说法，或者就是你改变了你想要买的房屋类型。

虽然120 万是大多地区的房价平均水平，但目前仍有许多房屋低于这个价格。

其中一些是不同的房产类型，如公寓、联排别墅、半独立式住宅。

然后就去哪里而言，如果你接受开车开得更远一点，你就会知道现在价格最低的位于大多地区的独立式住宅是布洛克（ brock），它在达勒姆（Durham）地区是一个不错的社区。

CP24：布洛克的平均价格是多少？

Lauren Zaw：该地区独立屋的平均价格在达勒姆为150万，然后在布罗克内部，我们正在寻找 77万4的房屋。

因此，与达勒姆其他地区相比，这是一个很大的折扣。

CP24：我想知道过去几年有很多人一直在家工作，并且大家都不知道这会延长多久，这有可能会将人们推离大多地区 更远的地方。这对市场有多大影响？

Lauren Zaw：我们绝对看到了影响，因为我们在郊区看到了最大的价格升值。

因此，当我们仔细观察时，即使在他们所谓的 18 小时城市，如伦敦、基奇纳、滑铁卢，在过去的两年中，在这场疫情期间，我们看到价格同比上涨了 35% 以上。

这在很大程度上是因为我们之前提到的，我们现在可以在家工作。所以即使是作为一对夫妇来购买房屋，他们如果有一个人可能永远在家工作，那么他们购买这些城市的房屋的可能性也会大大提高。

CP24：什么是18小时城市？

Lauren Zaw：24小时城市就像纽约，它仿佛总是醒着的，任何时间大家都总是有事可做。而多伦多也被研究为 24 小时开放的城市。18 小时开放的城市更像是一个人口较少的城市，并且所有事物的开放时间都较少，因此只能形成一个较小的社区。

CP24：我们听到一位专家说他预计在某些市场，房价可能会下跌 10% 到 20%。

他觉得我们非常接近房价的顶峰。这个数字与你所看到的和你对今年整个市场的预期有差吗？

Lauren Zaw：不幸的是，我们确实看到一些监管机构出于显而易见的原因总是持有最保守的前景。

然而，我们现在的问题是我们没有足够的房屋供应，所以我不同意他的说法。

就 G7 的平均水平而言，即加拿大每千人的住房数量，加拿大平均有 424 套住房，可容纳 3000 人。 而G7 的平均值是 471，这意味着在加拿大，我们需要额外的180 万套房屋才能在一夜之间达到 G7 的平均供需平衡。

 

来源：CP24