加拿大央行加息造成购房者的抵押贷款成本飙升

最近几乎所有东西的成本都在上涨，新购房者现在承担了抵押贷款成本飙升的额外负担。

虽然这是在加拿大银行提高基准利率之后预期的，但最近购买房屋的人实际支付的金额是惊人的。

根据 North Cove Advisors 和 Edge Realty Analytics 总裁 Ben Rabidoux 的分析，10 月至 4 月期间，典型房屋的新每月抵押贷款支付增加了 800 美元。

Rabidoux 告诉 CityNews：“过去六个月我们看到的是房价急剧上涨，几乎在全国各地，尤其是在安大略省南部和低陆平原。”

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“最近，我们看到抵押贷款利率急剧上升。当你把这两者结合起来，你会看看每个月购买新房并承担抵押贷款的月供是多少，我们在全国范围内这个数字在过去六个月里增加了大约 800 美元。”

Rabidoux 表示，这是三年来新抵押贷款成本增幅最大的一次。

Rabidoux说：”我对此并不会感到惊讶。我们现在面临严重的通货膨胀，加拿大央行正在制定政策，控制通膨。其中一部分是，他们正试图收紧货币政策，这对信贷成本产生了非常明显的影响，所以发生的一切并不意外。但真正让我惊讶的是，尽管房价负担能力已经恶化到了令人难以置信的地步，但房地产市场看上去依旧维持得很好。但是，这种情况还能维持多久我就不清楚了。”

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房价已经开始下降，但并不明显。Rabidoux质疑高房价不知道还能维持多久，特别是在安大略省南部和BC省的部分地区。

Rabidoux说：”真的很难想象，在短期内，除了房屋价格下降之外，还能找到其他任何解决问题的方法。除非加拿大银行真的在利率政策上妥协。”

央行将在下个月宣布其下一个政策，并被广泛预计将再次提高其关键利率，因为它试图抑制急剧上升的通货膨胀。