BMO董事表示加拿大房价将出现两位数的下跌幅度

加拿大房地产在湾街两位知名人士的讨论中引起了轰动。BMO宏观战略董事总经理、北方观点播客主持人本杰明·雷茨(Benjamin Reitzes)提到，在不远的将来房价将出现两位数的下跌。与嘉宾 Joel Prussky 一起，两人讨论了过去 15 年的房价异常。最近的举措和更高的通胀可能令人恐惧，但它标志着市场回归更健康的状态。以下是两人聊天中最重要的收获。

据Better Dwelling报道，Benjamin Reitzes认为，房价要恢复正常，至少得跌20%以上。虽然不同地区房价跌幅会有差异，但都可能会经历一个艰难期。

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BMO资本市场执行主管Joel Prussky认为，过去15年超低利率时代，是全球利率史上一个反常期，未来不会再这样。利率只有恢复至3%以上，才算得上恢复相对正常水平，但同时还得看通胀情况。

Prussky认为，自2008年货币政策就如此，搞到如今谁都不知道货币真正价值，每天看到的都是庞大吓人的资金流动性。多年来，加拿大如此，美联储也是大量买进长期债券，以至于人们忘记了如何计价风险成本。

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换句话说，即使利率恢复到2010年的市场水平，也无法恢复正常。过去多年超低利率实验，人为制造了这场道德风险。随着利率和通胀逐步恢复过去更传统正常水平，市场有可能恢复到一个风险相对平稳的水平。

来源：betterdwelling