房产被人盗卖，业主还可以拿回房子吗？ Title Fraud and Identity Theft
敲警钟，疫情天灾，世道动乱，焱律师提醒大家注意房产安全，防火，防诈骗！
焱律师事务所：加拿大法律直通车
近期热点，疑似有不法分子冒用他人身份，盗卖加拿大房产。同时，疑似受害人还被冒名顶替，划走了其加拿大银行账上的数十万加币的存款。
如果情况属实，业主应当如何维权？
上当受骗的买家是否有权主张返还被不法分子盗卖的房产？
买家作为善意的第三人，如果将支付了对家的房产返还给真实的业主，那么，为买房支付给不法分子的购房款，将如何处理？
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房产诈骗受害人是否只能坐以待毙？
报警！ 第一件事需要立即立案，采取法律措施。 提起警方的介入，避免更多的受害人被违法犯罪分子所侵害。
真实的业主在自己的物业被他人盗卖的情况下，可以通过法庭程序，要求有过错或参与诈骗行为的买家或其他侵权人，返还其物业，且索赔。 因为，有过错的买家并没有和真实的业主签署购房合同，如主观上有侵占他人财产的故意或者过失，那么，合同自始无效，真实的业主有权利主张物归原主。
如果，买家为善意第三人， 情况则不同， 真实的业主需要通过申报自己的产权保险，寻求损害赔偿。 所以大家应该注意了，在加拿大买产权保险的重要性。如果买家为善意不知情的第三人，那么，很有可能，买家将保留善意取得，且支付合理对价的物业。真实的业主只能通过法律程序寻求损害赔偿。
加拿大的Land Registry Assurance Fund 也会在物业被他人盗卖的情形下提供相应的损害赔偿机制。
还有业主支招，盗贼盯上的受害业主，都是具有几大特征：
一、就是物业上没有抵押贷款注册登记在产权上；
二、长期空置；
三、久居海外！ 没有抵押贷款的物业，少了偿还贷款的程序，盗贼更易得手。人在境外，物业缺失监管！
如何防止被他人冒用身份盗卖自己的物业？ Home Line of Credit, 在物业上登记抵押债权。 房产证上显示物业需要先行偿还抵押债权。 进而，阻挡犯罪分子希望获取高额房产净值的犯罪行为，变相保全房产。
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焱律师提醒业主注意事项：
1.实时保护您的个人信息，驾照是加拿大的个人身份证件，不应随意在电话、微信、电邮、或者短信等渠道，泄露个人证件信息。
2. 签名应当增强防伪标志，不要使用汉语拼音，尽量使用中文本名辨识度高，且不易被抄袭的字体格式。
3. 不要轻信他人，多方核实信息，佐证、确认真实性。
4.尽量避免Snowbirds: 候鸟空置物业。空置物业需要委托专业人士或亲友来定期打理。
5. 增强信件安全意识，信件是窃贼获取个人私密信息的主要渠道，注意您的信件安全性。
6.定期查看自己的信用报告，Equifax Canada， TransUnion Canada，网银获取免费查询。
7.增加产权保险附加险，承保除了基本保单外的附加保险项目。
8.提高您的敏感度，对于不切实际的高价格或低价格，特别的诱惑等，都都应该提高警惕，咨询法律专业人士。
9.产权保险的重要性：
买家在购房过程中，即使全款支付，也不应该省略掉购买产权保险。业主们，最行之有效的防范房产诈骗或抵押贷款诈骗的措施就是使用产权保险，来防止房屋土地被他人冒用身份，进而盗卖或者申请房产抵押贷款。
有效的产权保险保单，可以保障业主因为欺诈、伪造文档、所有权权属登记不实、邻里边界纠纷、或其他过失行为所导致的房产权属纠纷。
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一案警示，不要再问焱律师，产权保险可不可以不买。没有产权保险，上当受骗的买家将自行承担返还物业，丢失购房款的经济损失。不可大意！
加拿大目前的产权保险公司有：
Chicago Title
Stewart Title
FCT – (First Canadian Title)
一案警示，不要再问焱律师，产权保险可不可以不买。 没有产权保险，上当受骗的买家将自行承担返还物业，丢失购房款的经济损失。 不可大意！
