多伦多市长官宣全新住房改革 划分新区！安省住房新政出台

市长约翰·托里说，他将使用他新的市长权力，授予市政府创建一个新住房发展和增长部，推动住房向前发展。

托里星期三上午在市政厅宣布了这一消息，他说，我们正处于一场严重“住房危机”，多伦多市政府对此感到非常担忧。

托里说：“该市的高级职员正在迅速创建这个部门，这将是对现有员工的实质性重组，这样他们就能更加专注于审批流程和更快地交付住房。”

这一宣布的两天前，托利在他的选举之夜的胜利演讲表明会在他刚刚赢得的第三个任期中推进住房建设。

“我已经向市政府工作人员表示，我希望这个部门尽快成立并运行，我将利用市长的强大权力来实施它，”市长周三说。我预计这一新模式将在2023年初启动运行。“

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这将是托利党首次利用安大略省政府赋予多伦多和渥太华市长的新的强大市长权力，特别是为了推动住房开发。

这些权力赋予市长否决权，赋予雇用和消防部门负责人的能力，任命一个城市经理和创建新的政府部门。

安省周二还公布了全面住房改革，在某些情况下，这将推翻旧的市政区划法，允许更多的住房建设，因为他们的目标是在未来十年建造150万套住房。

安省将在在某些情况下将推翻原有的市政区划法，并允许在每个住宅的地段建造多达三个单元！也就是说，每家可建三套房！

多伦多CTV新闻了解到，作为住房立法的一部分，多伦多市将在2032年之前建造28.5万套新住房。

安大略省政府表示，将根据人口规模和增长情况，为各城市分配住房目标。

渥太华的住房目标是16.1万套，密西沙加的目标是12万套，而布兰普顿的目标则是11.3万套。

每个城市都必须制定“承诺”，概述如何实现目标。目前还不清楚如果市政当局不实现其住房目标会发生什么。

政府在周二推出多项立法改革和提案，以帮助“更快地建造住房，降低成本”，并让进步保守党（Progressive Conservative）实现在10年内建造150万套住房的目标。

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作为这一计划的一部分，安省将允许更多住房建设，而无需进一步的规划批准。

根据这项立法，一个住宅地段最多可以建造三个单元，而无需任何细则修正案或市政许可。例如，一个带地下室的公寓和花园洋房可以建在一个地方，并出租给租户。两个复式房子也可以建立在同一的住宅地段，不管市政分区法律。

根据新的立法，这些单位将免除开发费和公园专用费。

官员们希望这将创造一个“更广泛的出租房组合”。

安大略省还将取消其他一系列费用——包括开发费，公园专用税和社区福利费——此外，还将家庭规模出租单元的开发费用降低25%。

发展许可证的管理费将暂时冻结。

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一些提案将允许政府“简化程序”来建造住房，包括取消市政当局为每一个发展计划草案举行公开会议的要求，将场地规划审查的重点放在健康和安全问题上，而不是环境美化等细节，并允许部委工作人员就总体发展申请作出某些决定，而不必等待部长的批准。

与此同时，安省政府将外国人购房的税率从20%提高到25%，这是加拿大最高的税率。

参考链接：

https://www.cp24.com/mobile/news/ontario-to-announce-sweeping-housing-changes-allowing-up-to-three-units-on-many-residential-lots-1.6124078