加拿大禁售暗盘！没有捡漏房了！专家：来年Offer抢破头！

近期，加拿大房地产协会 (CREA) 的推出一项政策：明年1月起，要求地产经纪公司需要列出所有的住宅转手业务，换句话说，所有交易必须上市，那些所谓的捡漏和暗盘将不复存在！好地段好价格，offer抢破头~

REA 认为，该政策符合买卖双方的最大利益，但其决定引发了一些担忧，即限制房地产经纪人为其客户提供定制服务，而且还限制了房地产经纪人和消费者的选择，却符合大多数人的利益。

经济理论和经验证据表明，由于透明度和市场效率，开放的市场和交易，买卖双方可以访问所有信息。

新政要求，所有房产售卖，必须在公开营销的三天内放入MLS系统。

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不过，该政策不包括商业地产、多套住宅的在建住宅和出租房源。但买家和卖家有不同的偏好，有时可能会发生冲突。例如，卖家可能更喜欢让买家盲目竞价，在买家不知道其他人呢出价的情况下，漫天要价，当然~买家肯定不喜欢。

那么，新政策如何服务于买卖双方的独特利益？

MLS 为任何上市提供了最大的曝光率。一旦在 MLS上市，来自加拿大甚至世界各地的买家，都可以通过该列表了解到卖家将售卖的房产，将其与其他房屋进行比较，并决定是否进一步进行了解。

经济学101表明，曝光率越高，竞争就越激烈，这可能会导致以理想的价格更快地出售。

参考链接：

https://financialpost.com/personal-finance/mortgages-real-estate/crea-mls-buyers-sellers