安省报告显示:新一代年轻人需要储蓄超过 20 年才能支付房屋首付

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一份新报告显示,现在的年轻人想要买房的话,需要在现在房价的基础上降低超过 50 万加元才能在安省买得起房子。

Generation Squeeze 是一个加拿大慈善组织,最近发布了一份长达 56 页的报告,名为“跨越 2022 年的差距”,研究了全国房价和收入之间的差距。

该研究研究了从1976 年到 2021 年的收入与平均房价之间的差距。

在分析了 CREA 的数据并将其与加拿大统计局的年收入数据进行比较后,该报告得出结论,加国房价应该“在未来许多年内停滞不前——甚至继续适度下跌。”

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去年,整个安省的平均房价略低于 90 万加元。与此同时,年龄在 25 至 34 岁之间的安省人的平均收入却几乎保持不变,平均每年约 50,000 加元。

根据 StatsCan 的最新数据,2020 年25 至 34 岁人群年收入平均为 50,800 加元。

因此该报告称,为了让这一代在安省买房,平均房价需要下降 530,000 加元,他们才能负担得起价值 80% 的抵押贷款。

或者,安省年轻人需要每年赚取 137,000 加元,才能在这个时代买的起房,而这比他们目前的平均收入高出大约 85,000 加元。

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对于那些买不起房的人来说,租金也很高,因为报告指出,2021 年 GTA 一套两居室公寓的年租金为 $20,148加元。以现在年轻人的平均年收入来看,房租约占他们收入的 40%。

除此之外,对于很多买了房的人来说,压力也不小。

根据National Bank金融市场部的一份新报告说,在加拿大拥有一套房屋的成本,需要用收入的67.3%来偿还债务,这是自1981年以来的最高水平。代表性住房,是利用Teranet-National Bank住房价格指数数据,为每个市场确定的基准房产价格。

根据National Bank的计算,用于确定其负担能力指标的五年期基准抵押贷款利率,在第三季度上升了75个基点,使一个有代表性的房屋的月度抵押贷款支付额增加了300元。

经济学家和报告作者Kyle Dahms和Alexandra Ducharme在周三说:”虽然这种激增没有上一季度那么明显,但它把基准抵押贷款利率推到了2010年以来的最高水平。”

虽然今年房价因借贷利率上升而下降,但抵押贷款利率同时上升,抵消了改善的负担能力。

报告说,加拿大人平均需要年收入188,776元才能买得起房子,但这个数字因地区不同而略有差别。

事实上,加拿大目前正处于自80年代末房地产泡沫以来最长的负担能力恶化期。National说,那时,可负担性连续11个季度下降。目前,加拿大的住房负担能力已经连续第七个季度下降。

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负担能力在其跟踪的所有十个市场中都有所恶化,尤其是在温哥华、维多利亚和卡尔加里最为严重。Ottawa-Gatineau、安省的汉密尔顿,以及温尼伯的恶化程度最小。

加拿大皇家银行(RBC)发出最严重的房地产熊市警告:加拿大此次房价回调是半世纪以来最深的一次!

加拿大主要房地产市场报告了上个月的销售情况,数据也很糟糕。

多伦多和温哥华都报告了销量和价格的急剧下降,其中多伦多房子在过去半年跌了超过50万,而加拿大其他大型市场也开始显示出颓势。

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RBC 助理首席经济学家Robert Hogue表示:“现在,房屋调整在加拿大各地蔓延。”

“在多伦多和温哥华地区,销售活动迅速下降正成为过去半个世纪以来最严重的下降之一。”

文章来源:

https://www.cp24.com/news/ontario-millennials-need-to-save-for-over-20-years-for-down-payment-on-a-home-report-1.6179826

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