利率攀升给房地产带来麻烦，抵押贷款违约和止赎率不断上升

随着中央银行以前所未有的速度提高利率，抵押贷款经纪人开始看到更多的私人融资贷款违约案例和销售权的增加。

lowestrates.ca 的抵押贷款经纪人兼专家 Leah Zlatkin告诉金融邮报：“我们开始看到 GTA 市场上的一些销售力量，我们也开始看到一些人也拖欠一些私人抵押贷款。”拉丽莎·哈拉平。

不久前央行刚刚宣布再次上调利率50个基点，在近11个月期间，央行利率已经调涨到4.25%。而央行行长Tiff Macklem正在权衡抗击历史性通胀与避免经济出现衰退的情况。

利率上调后，加拿大楼市有所冷却，但经济指数比预想得还要强劲。消费物价指数仍然接近7%，失业率为5.2%。

“我们看到通胀指数仍然非常高，同时许多加拿大人的就业情况仍然很好，衰退冲击还未清楚地显现出来，” Zlatkin说道。“因此央行可能还会在明年继续选择加息。”

但这会给对利率敏感的房地产市场造成进一步的影响，尤其那些使用房屋资产净值信用贷款（HELOC）或非保险贷款的人，会考虑与贷款经纪讨论资金问题，Zlatkin指出。她还补充说，现在已经有更多人达到触发利率。

如果利率进一步提高，房价会跌得更多，特别是一些人正等着抄底，同时那些暂时无法达到贷款要求的人也正在观察市场动向。

日前加拿大金融监管机构OSFI刚刚宣布仍然会保持原先的贷款压力测试政策，并表示，在经济不确定的环境下需要特别审慎。