民意调查：加拿大45% 的购房者无力支付贷款被迫售房

从去年到今年加拿大央行为了应对高通胀，连续8次加息，这也使得加拿大的贷款房主们被迫应对。最新的调查中，三分之一的房主说，他们因为无法继续承受高的利率，被迫出售房屋。

雅虎/Maru民意网周四发布了一项新调查结果，对1,920名加拿大房主进行访问。数据显示35%的加拿大房主说，如果按照加拿大央行目前的4.5%的基准利率，他们可以继续还款的最长时间为10个月。在这之后，他们恐怕要被迫出售或搬出自己的房屋。

调查发现，加拿大房主能承受目前的利率的能力，取决于他们房屋的抵押贷款类型或融资方式。

根据该调查，45%接受调查的加拿大人选择的是可变利率抵押贷款，他们能够在目前的利率水平上，继续坚持还贷8.3个月，之后不得不出售或者搬离房产。那些拥有房屋信贷额度的人中，45%的人也说他们只能在目前的利率水平上维持还贷8.3个月。

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选择固定利率抵押贷款的房主，比可变利率抵押贷款或住房信贷额度的房主感受到的压力要小。调查发现，35%的选择固定利率抵押贷款的人，将能够在目前4.5%的利率水平上坚持还贷10.4个月。

加拿大央行上个月将其基准利率提高了25个基点，这是连续第八次加息，使利率达到4.5%，是2007年12月以来的最高水平。央行表示，数据显示，其紧缩政策已经抑制了家庭支出，尤其是在住房和大件物品方面。

行长Tiff Macklem在讨论该银行最新加息的新闻发布会上说：”在过去的一年里，我们已经累计提高了425个基点的利率，这给那些拥有高额债务的加拿大人带来了更多的负担。让他们感到压力。”

“我们看到加息正在经济中发挥作用，正在努力重新平衡需求。通货膨胀正在下降······这一切将是值得的。”

Maru执行副总裁John Wright说，加拿大央行积极的加息周期对许多人来说将是一个挑战，特别是那些在2020年和2021年进入房地产市场的人。

Wright说：”因此，本季度将可能见证许多加拿大人，他们当时用较低的价格选择了可变抵押贷款，而现在他们被迫以巨大的损失出售，并可能面临财务毁灭。”

“虽然加拿大央行把加息作为一种武器，把通货膨胀扳倒在地，但没有预料到的事情会给人带来真正的后果。特别是目前通货膨胀仍然很高，债务负担增加以弥补利差的情况下，经济放缓很可能造成经济衰退，让人们失去工作。”