加拿大皇家銀行表示卖家正重新回到房屋市场的主导角色

加拿大皇家银行的一份新报告显示，曾被加拿大皇家银行称为“历史性”的房地产市场现象似乎已经结束，卖家在大多数主要市场重新回到了主导地位。

在本周发布的一份报告中，加拿大皇家银行高级经济学家罗伯特霍格表示，“2023 年春季越来越像是加拿大房地产市场在经历了一年的低迷之后的转折点”，加拿大各地的房屋销售量在四月增长了 11.3% 。

他说，上个月该银行追踪的市场中约有四分之三的平均基准价格也有所上涨，其中包括多伦多，该地区的价格上涨 2.4%，达到平均 110 万加元。

汉密尔顿的价格环比上涨 5.4%，基奇纳-滑铁卢的价格上涨 3.9%。

—   广告   —

—  大洋海产 加拿大的急冻海鲜先锋  —

报告指出，多伦多和温哥华较早出现的好转迹象在 4 月份得到了证实。“房屋转售量环比分别增长 27% 和 25%，回落了大约四分之一的调整幅度 。 鉴于加拿大央行已暂停激进的加息行为，买家似乎正在迅速恢复对这两个市场的信心。”

就在去年 12 月，RBC 曾表示，尽管“全国范围内的供需状况看起来相当平衡”，但 GTA 已成为买方市场。

然而，这似乎已经改变。

根据多伦多地区房地产委员会的最新数据，4 月份多伦多房屋的平均价格仍同比下降 7.8%。 但现在价格已经连续两个月上涨。

“4 月份的大范围活力令我们感到意外。虽然我们确实预计市场将在今年春天触及周期性底部，但我们认为热度需要一段时间才能恢复。我们的观点过去是——现在仍然是——付款能力的显着下降 在过去的一年里，买家会在一段时间内保持胆怯，”霍格写道。

“尤其是首次购房者，继续面临重大障碍。也许飙升的移民和火热的租赁市场正在成为推动购房者需求的主要驱动力。在这种情况下，我们可以看到价格延续 4 月份的涨幅——可能是实质性的。”

多伦多所有房产类型的平均价格在 2022 年 2 月达到 1,334,062 加币的峰值，然后在一场推高借贷成本的运动中跌至近期低点 1,037,542 加币。

4 月份 GTA 房屋的平均价格比市场低点（1,153,269 加币）上涨了约 11%。

来源：CTV News