加拿大国际学生潮致住房供应紧张，部分省份承受压力

大多数来加拿大的国际学生都涌入安省，2022年，安省高等教育机构注册了超过41.1万名留学生。卑诗省16.4万名，排名第二，魁北克省9.3万名、阿尔伯塔省4.3万名，曼尼托巴省2.2万名。

印度学生多达31万9,130名，是加拿大最大的留学生群体，其次是中国的10,075名，菲律宾的留学生人数也出现了大幅增长。

加拿大在2022年向菲律宾学生发放了25,295份学习许可，比2021年发放的14,355份签证增加了76%。今年截至2023年6月，向菲律宾学生发放了11,400份签证。

图源：National Post

 

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Benjie Rustia是菲律宾马尼拉一家移民和学习机构的官员，他说，他的国际学生客户知道，这里入门级租房市场十分紧张。

“他们在加拿大的亲戚或朋友都很了解情况。”

Rustia说，他的客户通常会寻找有校内住宿的学校，或者寻找可以和朋友和亲戚合住的附近的学校。

卡尔顿大学(Carleton University)城市研究中心政策研究顾问、高级研究员Steve Pomeroy表示，来到加拿大的国际学生人数创纪录，使本已膨胀的住房成本雪上加霜。

留学生推动租金上涨

他说，加拿大房地产市场面临的最大压力不仅是新移民增加，2022年移民人数将超过40万，自由党政府决心在未来几年达到每年50万。但是那些来这里寻求临时住所的人，包括临时外国工人和国际学生，也都在推动租金上涨。

“临时外国工人和学生将成为租房者，而不是房主。”

去年，全国平均租金跃升逾10%，预计今年将再次上涨，而且多伦多和温哥华等较热市场的租金涨幅要大得多。

去年涌入81万留学生

加拿大移民、难民和公民部(IRCC)今年初发布的数据显示，2022年有80万7,750名持有效学生签证的国际学生在加拿大高等教育机构学习。与2021年的61万7,315名学生相比，这一数字增长了30%，是有史以来的最高水平。

除了2020年受到疫情影响外，加拿大的国际学生人数每年增长6%至9%。

Pomeroy说，大学可以向国际学生收取更高的学费，人数增加可以带来更多收入。“在安省，大学学费上涨被冻结，助学金上涨也被冻结，创收的唯一变量是国际学生，所以自然会去争取这些学生。”

更多的留学生会在租房市场的最底层造成过度需求，对于低收入工人、固定收入的老年人和依赖社会救助的人来说，这个市场已经很紧张了。

在卡尔加里大学，校内住宿的等待名单上有多达740名学生，卡成皇家山大学也有史以来第一次为950个宿舍房间建立了等待名单。

“如果政府够聪明的话，会说‘好吧，我们给国际学生发放这些签证是在制造问题，我们怎么能解决这个问题呢？’”

“让我们与大学合作，让我们与私人开发商合作，提供一些激励措施。”

他建议利用加拿大按揭和住房公司（CMHC）的租赁建筑融资计划，提供低成本贷款，鼓励租赁公寓项目，鼓励面向学生的租赁建筑。

高等教育机构游说团体–加拿大大学组织(Universities Canada)向《国家邮报》发表的一份声明同意，联邦政府应该采取更多措施来解决这一问题。

临时主席Philip Landon写道：“解决住房危机需要各级政府之间的合作，大学仍然是合作伙伴。加拿大大学组织敦促联邦政府履行其在《国家住房战略》中承诺，减少无家可归者，建造新住房，并为加拿大人提供满足其需求的经济适用房。”

他写道，加拿大的大学正在做更多的工作来批准和建造更多的校园住房，并提供资源帮助学生获得校外居住空间，以及开发“创新住房模式”以缓解本地租赁市场的压力。

媒体发给移民部长米勒(Marc Miller)的电子邮件没有得到回复。

联邦保守党的移民和公民批评员Tom Kmiec说，政府现行的住房和移民政策让新移民流落街头。

他在一份声明中说：“1972年，当加拿大的人口只有今天的一半时，建造了更多的房屋。”

“自由党政府没有兑现他们的住房承诺，也没有在建造我们需要的住房数量方面取得任何进展，导致加拿大缺少数百万套住房，加拿大人难以负担住房。”