加拿大央行即将公布利率决定：房市、抵押贷款和通胀将受何影响？

这将是2023年第六次利率公告。今年计划于10月25日和12月6日再发布两次利率公告。

最近的利率公告于7月12日发布，加拿大央行将关键利率提高至5%，以缓解通胀。

根据加拿大统计局的数据，加拿大7月份的通胀率降至 3.6%，但与2022年相比，今年的消费者指数仍处于高位。

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Ratehub.ca联合首席执行官兼CanWise抵押贷款机构总裁James Laird分享了他对即将到来的通胀率的想法和期望：“加拿大央行在最近两次公告中选择了加息，因此下一次仍有可能继续加息，”他说。

“借款人应该为加息做好准备。”Laird建议那些选择固定利率抵押贷款的人保持不变。

Laird表示：“选择浮动利率的人都希望下周能够维持利率不变。”

“如果利率进一步上升，将对房价造成下行压力，房价在夏季已趋于稳定。另一方面，如果央行选择维持利率不变，可能会导致买家不再观望，从而增加需求。”他表示了。

Laird警告说，如果加拿大央行选择进一步加息，压力测试将会增加，使加拿大人更难获得住房资格。

Ratehub.ca使用其抵押贷款支付计算器和加拿大的平均房价（加拿大房地产协会的数据为668,754加元）来确定如果宣布增加25个基点的利率会发生什么。

Ratehub在一份报告中表示：“房主为一套价值668,754加元的房屋支付10%的首付，五年浮动利率为5.95%，分25年偿还（抵押贷款总额为620,536加元），每月抵押贷款为3,952加元。”

“如果加拿大央行下周宣布加息25个基点，他们的浮动抵押贷款利率将增加至6.20%，每月还款额将增加至4,044加元。”

这意味着房主每月将多支付92加元，即每年1,104加元的抵押贷款。

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