卑诗省允许2024年将租金上涨3.5%，引发租户和房东之间的争议

卑诗省政府宣布，自2024年起将允许房东将租金上涨3.5％。这一决定引发了租户和房东之间的激烈争议，涉及租房市场的未来和可负担性问题。

此次涨幅低于当前的通货膨胀率，但高于2023年允许的2％上涨幅度。省府表示，目前的12个月平均通货膨胀率为5.6％，这使得租户对租金上涨感到不满，特别是在租金已经连年上涨的市场中。

卑诗省省长David Eby表示，政府正努力权衡租户和房东所面临的挑战。温哥华等地的租户表示，这些城市已经对他们来说太昂贵，无法承受租金进一步上涨。而一些房东则认为市场应该决定租金成本。

温哥华的房东Sheryl Yager表示，她已经尽力维持相对合理的租金，但同时面临着日益增长的运营成本，包括利率上升、税收和保险费上涨。她强调了她每月从出租单位中获得的租金，但仍需应对不断上涨的开支。

卑诗省房东协会的David Hutniak表示，多年来，租金上涨幅度要么低于通货膨胀，要么没有允许上涨，这对小型和大型房东都带来了困扰。他指出，运营租赁住房的成本不断上升，包括地税、公用事业成本、保险成本和维护成本。

卑诗大学商学院的副教授Tom Davidoff表示，政府此次宣布的租金上涨可能会对租房市场产生不利影响，可能减少对租赁住房的投资。

卑诗省租户联盟的成员Mariah Javadi对这一决定感到失望，她指出，不是每个人的工资都能够跟随租金上涨。她担忧这会对固定收入人群产生更大的冲击，因为他们很难承受租金的不断上涨。

温哥华等地租金不断攀升，令人担忧。近期的一项调查发现，20％的房东家中有可出租的空间，但他们不敢租出，因为担心可能出现问题的租户。这也表明了住房市场的破碎性，迫使许多租户不得不面对承受抵押贷款的房东。

政府规定，租金上涨必须提前三个月通知租户，每年只能提高一次租金。这一决定对于卑诗省的租户和房东来说，将在未来几年引发更多的争议。

• https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/b-c-rent-increase-squeeze-1.6964785