“禁止电动车辆入内！”多伦多公寓楼的禁令遭到法律挑战
多伦多市Parkdale社区Jameson Avenue 110号和120号的一栋公寓楼近日因为业主Oberon Development Corporation的一项新规引发了一场法律辩论，新规禁止电动车辆进入物业。
该公寓楼本周贴出一张通知单，提醒租户电动车辆，包括电动自行车、电动摩托车、自平衡电动滑板（Hoverboards）、电动轻便摩托车、电动滑板车Segways和Skateboard Scooters，都不允许进入大楼。该通知还将锂电池列为“潜在的火灾隐患”。
— 广告 —
— 大洋海产 加拿大的急冻海鲜先锋 —
安省租户倡导中心的倡导和法律服务主任Douglas Kwan表示：“这些都是小型设备。Segways非常小，比吸尘器还小。房东这样做似乎不合理。”加拿大广播公司（CBC）多伦多频道联系了物业经理，但没有得到回应。
Kwan进一步指出，这样的禁令可能违反《住宅租赁法》和安省《人权法》。多伦多消防局报告称，今年对47起涉及锂离子电池的火灾报告作出回应，其中10起发生在高层住宅。不过，消防局表示：“共管公寓有权根据单独的法律，对自己的物业实施规定。”
Parkdale社区法律服务的租户律师Samuel Mason辩称，这项禁令与《住宅租赁法》(Residential Tenancy Act)相矛盾。他说：“他们在居住的地方使用电子交通工具或车辆当然是人们有权做的事情。”许多租户可能会在工作中依赖这些设备，特别是送货司机。
目前一个名为Atmospheric Fund的环保机构正在与多伦多电动共乘公司Kite Mobility合作，帮助共管公寓和普通公寓居民租赁和使用电动交通设备。
对于住在这些大楼里的家庭来说，这是一个很好的解决方案，消除了拥有私家车的成本，让生活变得更容易负担。
目前，Kwan建议租户向本地社区法律服务中心咨询，提交租户权利申请，这将迫使房东向房东租户委员会（LTB）提交禁令正当性的证明。
来源链接：
- https://teslanorth.com/2023/09/18/apartment-complex-bans-electric-vehicles-fire-hazard/
