多伦多和温哥华的房地产泡沫风险解除

一份新的全球房地产报告显示，加拿大多伦多和温哥华的房地产市场终于摆脱了泡沫风险。

周三发布的年度瑞银全球房地产泡沫指数讨论了全球房地产泡沫的破灭。今年瑞银观察名单上只剩下两个城市——苏黎世和东京——低于2022年的9个城市。值得庆幸的是，加拿大没有城市上榜。

报告称：“2019年中至2022年中，温哥华的房价上涨了25%，多伦多的房价上涨了近35%。”

报告还指出，自2022年中以来，这些城市的房地产市场已趋于平衡。因此瑞银将温哥华和多伦多从“泡沫风险”类别移至“估值过高”类别。

瑞银研究人员表示：“借贷成本上升和抵押贷款压力测试利率上升共同导致了天平的倾斜，自2022年中期以来，温哥华和多伦多的房价经通胀调整后已调整了10%以上。”

“但这些城市对居住空间的需求正在稳步上升，压力正在转移到租赁市场。”

曾面临房地产泡沫风险的其他世界城市包括法兰克福、慕尼黑、香港、阿姆斯特丹和特拉维夫。现在，它们归类到了包括迈阿密、日内瓦、洛杉矶、伦敦、斯德哥尔摩、巴黎和悉尼等其他估值过高的房地产市场。

加拿大统计局周三公布了关于加拿大年轻人的调查结果，报告称加拿大高昂的住房成本和生活成本危机可能导致该国的生育率下降。

20至29岁的研究参与者表示，住房和负担能力问题是影响他们生孩子决定的重要因素。

2022年，该年龄段的成年人中有38%认为自己在未来三年内无力养育孩子32%的人认为在此期间他们无法获得合适的住房来组建家庭.

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