贷款还款逼人卖房：一些房主不得已的选择

在当前高利率的环境下，许多房主正面临着续签抵押贷款的挑战，因为高额的还款压力可能使他们无法轻松应对。这种情况下，一些人不得不考虑出售他们的房屋。然而，专家提出，卖房可能是一个选择，但在将“待售”标志挂出之前，房主还有一些可行的措施可以采取。

Becky Western-Macfadyen，加拿大信贷银行的财务辅导经理，建议，首先，房主应该重新审视家庭开支，包括家庭维护、汽车维修和医疗费用等频繁支出，以确保支出是有节制的。

接下来，房主可以将所有可能的想法记录下来，以找到多元化收入来源的方法。这可能包括寻找第二份工作、要求雇主涨工资，或者考虑将家中的一间房间出租。

Western-Macfadyen强调要保持现实，特别是在采取更严格的措施来降低支出时。这可能包括戒除一些不必要的奢侈品，确保所做的改变是可持续的。

 

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此外，她建议房主将闲置资金用于一次性还清当前的抵押贷款，然后再以更高的利率续签，以帮助管理更高的月还款额。

AMS Wealth的创始人Tony Salgado表示，房主还可以咨询财务顾问或经过认证的财务规划师，以制定可负担得起和可持续的生活方式。

他提醒人们，不要认为贷款方提出的第一个报价就是最佳利率。与抵押贷款经纪人合作，比较多家金融机构的利率是一个明智的决策，因为在当前环境下，即使节省1%或0.5%的利率也可能非常有价值。

同时，在续签时，了解抵押贷款的摊销方式、选择固定利率和浮动利率之间的差异，以及找到最佳的利率报价，都可以帮助减轻高利率续签可能带来的负担。

虽然目前传统银行的抵押贷款利率普遍高于5%，而其他贷款机构的利率可能更高，但与此相比，加拿大央行的基准利率在疫情期间保持极低水平，导致抵押贷款利率低于3%。

Salgado强调，高利率的冲击不仅仅会影响低收入或中等收入家庭，无论您的收入水平如何，只要您有抵押贷款，都将受到其影响。收入较高的人可能会利用资产、投资或退休储蓄来适应更高的借贷成本。

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此外，一些年轻的房主可能会向父母寻求帮助，以应对不断上升的抵押贷款付款，这可以看作是对未来继承的预付款。

然而，如果上述所有方法都无法解决问题，那可能意味着唯一的选择是卖房。不过，出售房屋后，人们需要重新面对房地产市场，其中包括高利率、不断上涨的租金价格以及整体的财务挑战。

Western-Macfadyen表示，虽然有人相信利率将再次下降，但这可能需要几年的时间。对于计划在未来一两年内续签的人来说，这将带来额外的压力和不确定性。

• https://www.cp24.com/news/homeowners-on-the-brink-face-tough-choice-of-selling-home-as-mortgage-payments-climb-1.6602773