大多伦多地区房价继续上涨，但销售有所降温

最新报告显示，大多伦多地区(GTA)的房价仍然高于去年同期，而销售正在降温。

根据多伦多地区房地产局(TRREB)的数据，平均售价和基准价格同比都有上涨。与2022年10月相比，房屋的平均价格上涨了3.5%，至今年10月的1,125,928元，而基准价格上涨了1.4%，至约1,103,600元。

TRREB首席市场分析师Jason Mercer在一份新闻稿中表示：“买家之间的竞争依然强劲，使得10月份的平均售价继续高于去年水平，也高于今年第一季度的周期性低点。加拿大央行在10月份的声明中也提到了这种韧性，”

“然而，房价已经远低于2022年初达到的创纪录峰值，因此在一定程度上缓解了借贷成本上升的影响。”

在多伦多，房屋平均价格比2022年10月起下降了约49,160元，目前市场上的房屋价格约为110万元。

与去年10月相比，多伦多和大多伦多地区其他地区的独立屋和半独立屋以及镇屋的价格都仍有上涨，分别上涨6.1%至1,450,112元，2.1%至1,102,721元，1.1%至930,185元。唯一的例外是共管公寓，平均价格下降了1.2%，至708,780元。

TRREB指出，与9月份的报告相比，经季节调整后，基准价格小幅下降，但平均售价几乎保持不变，徘徊在110万元左右。

TRREB在其报告中指出，房屋销售仍在萎缩，从去年10月的4930套降至4646套，经季节性调整后环比下降5.8%。

TRREB总裁Paul Baron在一份新闻稿中说:“创纪录的人口增长和相对有弹性的大多伦多地区经济保持了对住房的总体需求强劲。然而，更多的需求已经指向租赁市场，因为高借贷成本和利率方向的不确定性，使得许多潜在的购房者在短期内保持观望，”

“当抵押贷款利率开始下降时，房屋销售将迅速回升。”

以下是今年10月大多伦多地区所有房屋类型的平均房价：

• Halton Region: $1,199,254
• Peel Region: $1,080,216
• City of Toronto: $1,127,635
• York Region: $1,293,179
• Durham Region: $931,548
• Dufferin County: $816,291
• Simcoe County: $974,831

• https://trreb.ca/files/news_releases/news2023/nr_market_watch_1023.pdf