加拿大联邦重启二战住房计划：加速建设，缓解住房危机

加拿大联邦住房部长弗雷泽（Sean Fraser）宣布，政府将对二战时期的住房计划进行改革和重启，以加快加拿大住房建设的步伐。

弗雷泽称，正在重新启动一个近80年前由战时住房有限公司（Wartime Housing Limited）运营的项目，向建筑商提供标准化的住房设计。

“我们将在联邦层面推出一份预先批准的设计目录。”

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预计预先批准的住房计划将缩短建设时间，使项目更快地通过市政分区和许可程序。

政府在一份新闻稿中指出，加拿大政府正在采用新的和创新的方式来建造高质量的住房，一方面使基础设施具有气候适应性，同时以前所未有的速度增加加拿大的住房供应。

政府将于2024年1月初开始就住房设计目录计划进行磋商。《环球新闻》从政府消息人士获悉，各种建筑类型和大小的设计图将在2024年底之前公布。

这项新举措将从低层建筑开始，通过标准化的住房设计，帮助加快房屋交付。

计划将探索一个目录，支持更高密度的建筑，如中层建筑，以及不同形式的住房建筑，如模块化和预制住宅。政府还将研究如何支持各市、省和地区实施自己的住房设计目录。

通过这些磋商，政府将与住房部门的合作伙伴和利益相关者接触，寻求他们的建议和专业知识。

政府表示，我们正在改变建造房屋的方式，并利用所有杠杆来更快地建造更多的房屋。通过与政府各部门、私营和非营利部门、合作伙伴和专家共同努力，我们可以让所有加拿大人更负担得起住房，更容易获得住房。

弗雷泽在新闻稿中说：“为了更快建造更多的房屋，我们需要改变在加拿大建造房屋的方式。我们将采用上一次加拿大面临住房危机时使用的住房目录，并将其带入21世纪。这将有助于加速未来的发展，利用新的和创新的建筑方法，这将在加拿大各地的社区建设中发挥真正的作用。”

据报道，智能繁荣研究所(Smart Prosperity Institute)政策与创新高级主管莫法特(Mike Moffatt)今年夏天在夏洛特敦举行的会议上直接向联邦内阁提出了这一想法，并认为这可以缩短建设时间多达12个月。

他指出，为了使该计划有效，需要一个广泛的设计图目录。

在20世纪50年代到70年代，加拿大抵押和住房公司（CMHC）创建了一系列住房设计目录，曾经帮助加拿大加速住房生产，解决战后住房短缺问题。

许多这样的房屋被称为“草莓箱”房屋或“胜利之家”，是为返回的二战退伍军人建造的，至今仍矗立在加拿大的许多社区。

莫法特认为，使用标准化设计的建筑商应该会从贷款人和保险公司那里获得更优惠的条款。

更短的建造时间和更低的成本的潜力已经让一批建筑公司对这个项目感到兴奋。

720模块化（720 Modular ）项目经理克雷格·米切尔（Craig Mitchell）在接受《环球新闻》采访时表示：“如果能够采用标准化的框架，我们就有机会加快住房建设速度，不必每次为盖一栋楼要重新设计。”

标准化让这些公司在仓库里建造房屋，然后分成集装箱大小的部分运送到房屋所在地。这个过程被称为模块化或预制建筑，米切尔称与传统建筑技术相比，它更快、更便宜、更环保。

他说：“如果建筑本身的内部结构和布局都是相似的，那么现在我们就可以真正向前迈进，开始将建筑工业化，比如把一些工作移出工地。”

• https://www.canada.ca/en/office-infrastructure/news/2023/12/federal-government-lays-the-foundation-to-change-how-canada-builds-homes.html
• https://globalnews.ca/news/10164221/ottawa-pre-approved-housing-plans/?utm_source=notification