FHSA账户与购房智慧 | AimStar专业解读

加拿大买房也太难了叭！这几年在加拿大，由于房价上涨，贷款利率提高，购房变得越发困难。幸运的是，加拿大政府为帮助第一次购房者而推出了一项重要的储蓄工具——免税首套房屋储蓄账户（FHSA）。

AimStar Capital Group Inc，作为一家专业的IIROC Dealer，致力于帮助您理解并充分利用FHSA，为实现购房梦想提供专业支持。

开设FHSA基本条件

要开设FHSA账户，您必须是18-71岁的加拿大居民，并且在过去四年内您和您的伴侣都未拥有过房产。

FHSA的目的是为了帮助首次购房的居民，并免税的从FHSA账户中取款，但是在取款后的一年内，FHSA账户持有人需要购买或新建房屋作为个人的主要住所。

FHSA最长持有期限为15年。如果您在18岁当年就开设这个账户，需要在33岁那年之前进行购房取款，或者之后就只能取出或转到RRSP或者RRIF当中。

缴纳规则与税收优势

每年，您可以向FHSA缴纳最多8,000加元，终身供款上限为40,000加元。未使用的供款额度可carry forward到下一年。

假设居民A在2023年开了一个FHSA账户，在2023开户日到2023年的12月31号，居民最多只能放8000进FHSA账户，但如果居民A在2023年只放了3000，那到了2024年的他就可以放8000+5000也就是13000加元。

FHSA的独特之处在于，您可以享受与RRSP和TFSA相似的税收优势，不仅可以抵扣个人应交的个人所得税款，并且账户内的投资收益也是免税的。举个例子，居民A在2023年放了8000，他在24年报税时，可根据个人收入税阶抵扣8000加元的应税收入。在购房并符合条件取款时，账户内产生的任何投资收益和本金，都不用交税。

投资策略和增值

虽然FHSA是为购房而设，但它的特点使它成为了一个集RRSP和TFSA优点的综合储蓄投资账户。合理规划和选择优秀的投资产品至关重要。FHSA可以持有各种投资产品，包括股票，政府和公司债券，Mutual Funds 基金、ETFs、GICs等等。而AimStar作为IIROC Dealer，可以为客户提供完整的资产选择与配置，并利用FHSA的免税特性进行复利增长。

开设时机

最近很多客户咨询是否需要2023年底前开户，那我们建议如果符合条件可以尽快开设一个FHSA，因为它不像其他账户一样，FHSA在开户的那一年才能开始产生供款额度，如果您在2023年底开户后并为进行任何供款，等到2024年就可以有16000加元的额度，并且最多可抵扣16000加元应税收入的所得税。还有好处就是如果如果中途或最终决定不买房，可以transfer到你RRSP且不占用RRSP限额，相当于免费给你的RRSP增加了供款额度。

购房智慧与AimStar的支持

那加拿大打工人要怎么存这个买房钱呢，那就需要好好利用政府各项注册账户。

FHSA虽然额度不多，但只要合理的找到优秀并且符合自己风险的投资产品，最后的总体回报加上本金还是很可观的。我们建议有购房计划的朋友们提前做好规划，合理利用FHSA等税务优惠账户，并且结合First home buyer plans和TFSA等各项工具，早日完成购房计划。

AimStar现提供FHSA快速咨询开户通道，希望大家可以更加从容地面对购房挑战，早日实现置业梦想。立即咨询AimStar，让我们携手打造您的理财成功之路。

关于AimStar Capital Group Inc.智星证券:

智星证券（AimStar Capital Group Inc. ）是加拿大注册的投资交易商，也是加拿大投资行业监管组织 (IIROC) 的成员，为个人，家庭，机构提供灵活，定制全面的的财富管理，和资本市场的服务和建议。我们提供全面的证券产品，并提供所需要的创新工具和技术，为更卓越的业绩及投资表现打造坚实的平台。

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