明年住房新政来袭，加拿大人的钱包要遭殃了吗？

加拿大住房部长弗雷泽(Sean Fraser)表示，加拿大人有望在2024年看到联邦政府制定的一项解决住房危机的全面计划。

弗雷泽在接受加通社年终采访时说：“我们正在制定一项计划，将我们已经宣布的措施和我们将宣布的后续措施整合起来，让加拿大人看到完整的新方法。”

他的计划将以自由党最近宣布的住房政策为基础，其中包括取消租赁项目的商品及服务税（GST），为开发商提供更多低成本融资，就预先批准的住房蓝图目录展开咨询，加快项目的批准。

在住房加速基金计划下，住房部长已在全国各地与市政当局签署协议，提供联邦资金，换取对市政土地规划进行修改，促进住房建设。

展望未来，弗雷泽表示，即将出台的计划措施将缓解住宅建筑成本压力，并概述一项提高生产率的产业战略。

他补充说，它还将为那些最需要住房的人提供帮助。

自由党政府重新关注住房问题，是因为想要在负担问题上获得加拿大人的支持。

住房负担危机一直是联邦政治中的争论焦点，保守党借租金飞涨和房贷支付问题向自由党开火。

自由党最近的新措施是受到住房利益相关者、专家的建议的启发，但主要问题尚未得到解决，那就是加国人口的快速增长。

越来越多的专家警告自由党政府，移民的速度正在加剧住房短缺。

加拿大统计局最近的报告称，加拿大第三季度人口增长超过43万，主要是临时居民激增。这是自1957年以来人口增长最快的一个季度。

本月早些时候，加拿大央行副行长格拉维尔（Toni Gravelle）就移民对经济和通货膨胀的影响发表了讲话。他警告说，人口的快速增长正在给充满挑战的房地产市场增加压力，包括土地规划限制和建筑工人短缺。

副行长在温莎-埃塞克斯地区商会上的演讲中表示：“人口需求的激增，加上现有的结构性供应问题，可以解释为什么加拿大的租金通胀继续攀升。这也在一定程度上解释了为什么房价没有像我们预期的那样下跌。”

加拿大总理杜鲁多(Justin Trudeau)在接受《环球新闻》(Global News)年终采访时承认，联邦政府需要应对临时移民人数的上升。

杜鲁多说：“过去两年临时入境人数激增，总数超过200万人，需要做出回应。”

虽然加拿大对每年获得永久居留权的人数有上限，但对国际学生和临时外国工人没有限制。今年10月，移民部长米勒(Marc Miller)宣布了遏制国际学生项目欺诈的新规定。他还警告说，如果各省不能做好这项工作，联邦政府准备打击招收国际学生的可疑高等教育机构。

最近，米勒将留学申请者的经济要求提高了一倍，这意味着除了学费和旅行费用以外，还要有2万元以上的资金。

弗雷泽说，国际学生项目和临时外国工人项目都带来了经济效益，但他承认，这需要与住房需求相平衡。

他还建议收紧企业聘用临时外国工人的规定。弗雷泽说，如果各省无法控制国际学生的涌入，如果有必要的话，政府“应该保留采取额外措施的权利。”

• https://nationalpost.com/news/canada/federal-liberals-to-announce-renewed-housing-plan-minister-says