安省正式启动写字楼改住宅计划,租房市场将受影响
在安省伦敦市长Josh Morgan的市政状况演讲前夕,CTV新闻了解到他将宣布一项计划,将市中心空置办公空间转变为住宅单位。
这次每年一度的演讲将在周四上午举行,大约有1,200名当地商业领袖参与。
作为一个社区改进计划(CIP),这个转变计划将为商业地产业主提供财政激励。
伦敦市中心近30%的办公空间处于空置状态。
住房倡导者Abe Oudshoorn解释了将空置办公空间转变为住宅的好处,“办公楼改建为住宅在各方面都是双赢。我们知道市中心有空置空间,也知道有人急需住房。”
在2021年,卡尔加里市启动了加拿大第一个办公室改建计划。
该计划已批准了13个转变项目,另有四个提案正在审查中。
这些项目总共提供了2,300个新的住宅单元,将使2.3百万平方英尺的空置办公空间焕发新生。
卡尔加里的计划为每平方英尺提供75元的财政激励,并限制了每个项目获得的市政资金总额。
预计Morgan将在他的年度演讲中提供伦敦CIP的一些财务细节。
Oudshoorn表示,市政府的投资可以抵消一些将建筑物改建为住宅用途的财务风险,“翻新可能是更快捷的方式,但并不意味着容易。当你开始翻新一栋建筑时,有很多事情需要做,比如管道、隔热等。”
在2022年的选举中,Morgan的竞选平台包括在市中心和其他适当区域,为高密度住宅发展提供财务激励的有针对性的社区改进计划。
在他的第一次市政演讲中,他简要提到了办公室改建的CIP计划的潜在可能性,引起了现场听众的自发掌声。
Oudshoorn认为,作为改建项目的金融合作伙伴,将使市政厅在协商租金低于市场水平的可负担公寓的比例方面,发挥杠杆作用。
他解释说:“如果城市参与这些转变的开发,那么他们就有机会谈论负担能力,设定一些公寓的租金水平,这将有助于我们实现负担得起的住房目标。”
市长的市政演讲将于1月25日举行,由伦敦商会主办。
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