从餐饮到地产：Mary Huang的成功转型之路

2024年11月13日2024年12月23日 seagod 0 Comments

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在多伦多一个阳光明媚的周四上午，我如约来到HC博域地产集团的办公室，第一次见到了这家知名地产公司的总裁Mary Huang。身穿绿色上衣的她，神采奕奕，给人一种如春风拂面的清新与温暖。在长达一个半小时的访谈中，她娓娓道来从经营餐饮到成功转型商业地产的经历，以及她对地产行业的独到见解。这段跨越28年的奋斗历程，展现了一位华人女性的坚韧与智慧。

从餐饮业起步：移民之初的奋斗与积累

1997年，Mary和她的先生Fung从香港移民加拿大。当时，Fung已经是香港知名的厨师，并拥有自己的中餐厅。移民多伦多后，他继续在餐饮行业发展。初来乍到时，Mary选择在约克大学攻读会计专业，并进入会计师事务所工作。然而，为了更好地支持丈夫经营餐厅，她毅然放弃了原有的职业规划，转而学习餐饮管理。

“在加拿大经营餐饮业是件极其复杂的事，选址、租约、政府审批到卫生许可，每一步都需要极高的专业度，”Mary回忆道。她在Centennial College学习期间，不仅掌握了餐饮管理的理论知识，还结识了许多餐饮业的前辈和专家。凭借这种结合理论与实践的能力，她和丈夫将第二家餐厅经营得风生水起，成为多伦多各界名流的聚会场所。

Mary和团队合影

迈入地产：从机遇到专注的转型

餐饮行业的成功为Mary带来了丰富的商业经验，也为她的职业转型奠定了基础。一次偶然的机会，她接触到了商业地产领域，开始参与多伦多First Markham Centre等大型商业项目的开发与运营。当时，这一商业区的大多数商铺尚未出租，而她凭借出色的管理能力，不仅吸引了优质租户，还将夫妇二人的餐厅“阿拉Kitchen”作为首家入驻的店面，为商业区树立了标杆。

“在地产行业，很多时候你必须充满信心，并愿意接受挑战。特别是在像First Markham Centre这样的大型项目中，首批租户的选择至关重要。作为第一个吃螃蟹的人，‘阿拉Kitchen’不仅为商业区增添了活力，也吸引了更多商家加入，”Mary说道。

随着项目的成功，First Markham Centre的物业价值显著提升，第一批商铺的买家甚至获得了三倍以上的投资回报。这一经验让Mary深刻认识到商业地产的潜力，也激发了她对这一领域的热情。

Mary和团队合影

深耕商业地产：专业认证与行业成就

为了更好地服务客户，Mary在获得加拿大地产经纪牌照后，继续深造并取得了地产院士（FRI）证书和国际注册商业投资师（CCIM）认证。CCIM被誉为国际房地产界的“通行证”，要求申请人具备丰富的实战经验以及系统的专业知识。她介绍道，这一认证的考核标准极为严格，例如需要完成至少10笔总金额达500万美元的案件。

“CCIM的含金量不仅体现在它的知识储备，更在于它对实践经验的要求。通过这项认证后，我可以为客户提供更专业的投资分析与建议，为他们的商业地产项目保驾护航，”Mary表示。

Mary获得CCIM证书

领导HC博域地产集团：从团队建设到行业标杆

三年前，Mary正式成为HC博域地产集团的总裁。在她的领导下，公司始终秉承“诚信、专业、专注”的理念，以创新的团队管理模式和卓越的服务质量，迅速在GTA（大多伦多地区）地产行业崭露头角。

Mary特别强调了团队协作的重要性。“地产行业的传统模式往往是经纪单打独斗，缺乏信息共享，这不仅限制了团队的整体竞争力，也让许多新入行的经纪感到迷茫。在HC博域，我们为每一位经纪量身定制发展计划，并通过共享资源与团队合作，帮助他们不断突破自我。”

她提到，团队的成功与公司严格的职业操守密不可分。“诚信是我们招聘与管理的第一标准。我们通过反复的行业规范培训，确保每一位经纪都能为客户提供最优质的服务。三年来，公司从未收到一起投诉，这离不开全体员工的共同努力。”

Mary（右3）于加中地产投资总商会慈善颁奖晚宴合影

HC博域地产集团总裁Mary

慈善与社会责任：以温暖回馈社会

在谈及公司的企业文化时，Mary流露出深深的自豪感。HC博域地产集团长期支持孟尝敬老院和颐康敬老院的慈善捐款活动，并为70岁以上的老人提供免费房产销售服务。“地产不息，关爱不止。这不仅是我们的口号，更是我们一直践行的承诺。”

她进一步补充道，公司通过开放的慈善捐款渠道，让每一位员工和客户都能参与其中。“慈善并不是要等到有了足够的钱才去做，而是应该融入我们的日常生活。多一点耐心，多一份倾听，这也是对社会的一种回馈。”

公司培训讲解

HC博域地产集团成员一起合影

HC博域地产集团对从业经纪比较有吸引力的做法，就是给地产经纪佣金的出款速度是极快的，并且公司所有的流程都是遵守Reco的条例的。Mary说，HC博域地产集团的理念不是把公司做大，而是把公司做稳，吸纳多少经纪，服务部门就要有相应的匹配。拿商业地产交易来说，商业地产的交接，以及交接之前买家打算转让的环节都是有专员跟进的，亦或是客户想交接，但资金周转出现问题，都会由负责任的Project manager提供二级银行的贷款选项服务。