王府井购物中心遭接管，债务累积超5200万
位于Markham的王府广场购物中心，于2019年开业，其辽阔的地面停车场原计划用于建设酒店。作为北美最大的亚洲购物中心之一，该中心自开业以来因债务问题被逼接管，目前债务已膨胀至5200万美元。
王府广场购物中心坐落于9390 Woodbine Avenue，紧邻Richmond Hill的404号高速公路边界。拥有34万平方英尺的零售空间，该中心占地5.7英亩，与之相连的是一个5.9英亩的土地，当前作为停车场使用，原计划上建设酒店及住宅开发项目。
该购物中心和开发土地均由王府广场有限公司和马克兰德住宅公司拥有，两者皆已被接管。去年12月，MarshallZehr集团提出接管申请，并于12月13日获批。
— 广告 —
— 大洋海产 加拿大的急冻海鲜先锋 —
2014年4月，王府广场有限公司和马克兰德住宅公司与Firm Capital Mortgage Fund Inc.签订借款协议，金额5000万美元，随后借款额增至8220万美元，MarshallZehr集团为此额外投资。2020年2月，双方因违约被Firm Capital启动权力出售程序，尽管通过售卖内部单位于2023年11月回收了最初的5000万美元，但仍有约5200万美元的债务及利息未偿还。
购物中心的抵押权结构包括由加拿大Aviva Insurance Company提供的5000万美元首位抵押权，以及其他几家公司的次位抵押权。开发土地的首位抵押权为2000万美元，由Am-Stat Corporation持有，其后是Aviva和其他几家公司提供的次位抵押权。
接管后，王府广场内的零售单位和停车位将进行出售，目前大约有560个商业单位，其中150个仍由王府广场有限公司所有。接管人已选择由Homelife Landmark Realty Inc. Brokerage和AimHome Realty Inc. Brokerage提出的销售提案。
— 广告 —
— 冰酒之王，柳泉酒庄 —
至于原计划上建设住宅塔楼和25层酒店的开发土地，现计划整体出售，已委托安永房地产服务公司负责销售。整个销售进程的时间表尚未明确，但预计王府广场单位和开发土地的最终上市期限分别为2024年6月23日和2024年12月31日。
来源链接：
- https://storeys.com/king-square-shopping-centre-markham-receivership/
