加拿大春季房市：销售下滑，房源激增，房价稳定

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据全国性的地产组织CREA表示，近期新上市房屋激增，但买家需求不足，这使得加拿大房地产市场处于“最平衡”的状态。

GlobalNews报道，加拿大房地产协会（CREA）周三表示，3月至4月间住宅销售下降了1.7%。

然而，卖家们纷纷出现，使新上市房屋数量环比增加了2.8%。

销售放缓但上市房屋增加导致市场上房屋总数增加了6.5%，并达到新冠疫情爆发前的最高水平，CREA表示。这也标志着待售房产总数环比增长达到了第二大的纪录。

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CREA主席James Mabey在一份声明中表示，“经过长时间的休眠，春季市场现在正式启动。上市量的增加导致我们看到了自疫情爆发前以来全国层面上最平衡的市场条件。”

与此同时，销售与新上市房屋的比率下降至53.4%，略低于55%的长期平均水平。

Mabey指出，由于抵押贷款利率仍然较高，加拿大央行尚未降息，许多买家仍然搁置，无法进入市场。

“但对于那些可以入市的人来说，这是一段时间以来的第一个春季市场，他们可以四处寻找、花时间并行使一些讨价还价的权力，”他说。

尽管房源增加，但房价保持稳定，CREA的房价指数连续第三个月几乎没有变化。

CREA表示，4月份的全国平均房价为703,446加元，较去年下降了1.8%。

该协会还指出，卡尔加里、埃德蒙顿和萨斯卡通是例外，这三个市场自去年以来报告的价格稳步上涨。

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