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大多区买家压低价趋势明显！列治文山两社区仍抢高二三十万

2024年7月3日 seagod 0 Comments

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截至5月份，大多伦多地区的平均房价可能仍高达1,165,691加元，但创纪录的低销售活动和大量房源涌入并滞留在市场，让潜在业主在寻找房屋时有了更多选择，也不再那么急迫。于是出现了一波“压低价”的情况。

据blogTO报道，与过去的竞价战形成鲜明对比的是，大多区现在出现了更多地区竞价过低的趋势，在这种通胀环境下，一些卖家似乎比买家更绝望。

一份新报告称，尽管最近降息，但市场竞争仍在继续减弱，上个月，大多伦多地区只有27%的社区处于“竞价过高”的情况。这一比例低于前一个月的36%和4月份的39%。

另一方面，在评估的300个地区中，有71%的地区竞价过低已成为常态，尤其是公寓，其成交价最有可能低于要价。

图源：wahi

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如果只看这一部分市场，只有7%的社区大多数单位的售价高于要价，与5月份的11%相比有所下降。居民出价最低的社区是密西沙加的Mineola。6 月份，该社区的出价平均比要价低了25万加元。

接下来是Oakville的Eastlake，这一差距为23万加元，其次是宾顿的Huttonville（买家出价平均比要价低199,900加元）、多伦多的Forest Hill（低于148,000加元）和King City（比要价平均低了123,000加元）。

值得注意的是，这些地方（宾顿除外）的房价相当高，平均远远超过200万。Mineola是人们的出价最低于要价的社区。不过那里的房子平均售价高达惊人的270万加元。

与此同时，大多伦多地区出价最高的社区包括列治文山的Doncrest（买家平均支付比要价高出303,556加元）、列治文山的Rouge Woods（比要价高了240,000加元）、多伦多的St. Clair West社区（高出201,112加元）、万锦的 Royal Orchard（高出191,200加元）和万锦的Milliken Mills West（高了181,000加元）。