盖房越来越贵！建筑成本飙升拖累抗通胀大局

加拿大建筑业的最新数据显示，该行业正在为通胀“火上浇油”。

根据加拿大统计局最新公布的数据显示，2025年第二季度建筑成本大幅上涨，季度增速已是加拿大央行通胀目标的两倍以上。

这一加速的成本增长正成为新的通胀压力源头，统计局将其归因于“反制关税”措施与技术工人短缺，在高需求推动下，供应能力无法及时跟上。

住宅建筑成本在第二季度增长1.0%，以年化计算，涨幅略超央行2%通胀目标的两倍；

这一涨幅高于第一季度的0.9%；与2024年同期相比，住宅建设成本上涨3.7%。

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非住宅建筑成本涨得更快

非住宅建筑成本在第二季度上升1.6%，继第一季度增长1.0%后再提速；

非住宅建筑成本同比上涨4.0%；其年化增幅已超过央行通胀目标三倍以上，对整体价格稳定构成实质性威胁。

材料成本因保护主义政策急剧上升

本季度建筑成本加速的主因之一在于几个关键子行业：

1. 管道（plumbing）：环比上涨3.7%
2. 暖通空调（HVAC）：上涨3.0%
3. 公用设施安装（utilities）：上涨2.9%
4. 结构钢（structural steel）：上涨2.7%

钢材价格的上升对多户住宅项目影响尤其显著，其背后部分原因是加拿大此前为应对美国关税而采取的保护主义政策。

建商：反制关税和劳动力短缺推高成本

建筑公司普遍将成本上涨归咎于反制关税：

为反制美国征收的关税，加拿大对部分美国产品实施了反制措施；

结果却是本国建筑企业采购成本大幅增加，加剧供应短缺并造成项目延误；

统计局指出，这一政策在意图“公平竞争”时反而加剧了通胀。

技术劳动力短缺：

技术工人工资居高不下；由于缺乏“过剩劳动力”，工资成本难以回落；

更讽刺的是，这一建筑业的“过热扩张”部分正是源于政府高移民目标下寻找技术劳动力的努力。

政策矛盾：建房目标 VS 控制人口增速

尽管近期人口增长已出现放缓，理论上可有助于缓解需求压力，但新政府上台时提出“将新建住房速度翻倍”的政策目标；这与当前实施的人口增长调控措施存在明显冲突；报告指出，这可能预示着政府将在未来调整移民或建房政策以重新平衡供需。

• https://betterdwelling.com/canadian-real-estate-building-costs-surge-on-tariffs-labour-crunch/