爆炸新闻：安省出手，15%非居民投机税+哪些人可以申请15%买家税退款

据CBC报道，消息源透露，今天早上9点安省省长韦恩将公布抑制大多伦多以及周边地区的过热房市的措施细节。大致有以下几点内容：

非居民投机税

根据消息源的信息， 安省将对非加拿大国籍或非永久居民的，并且不住在安省的住宅住房购买者征收15%的税。该政策和去年温哥华的海外买家税类似，不同之处在与，海外买家如果在购买房产后的一定时间内成为居住者可以获得退款。

该政策除了大多伦多和Hamilton地区，还将矿大到整个金马蹄区。

符合以下情况15%买家税可以申请Rebate

1. 四年内获得加拿大永久居民身份

2. 或在安省全日制学校全职学习两年

3. 或在安省全职工作一年以上

4. 房产为自住用途

符合上述条件的可以申请NRST rebate，外加期间的利息。

反炒楼花机制

消息源还透露，政府将禁止投机者对楼花的翻炒行为“Assignment Flipping”。这项措施是为了针对某些投资者利用少量的定金以楼花价格去获取多套单元，再在楼花建好以后把产权卖出赚取利润的行为。这一行为通常被称为“楼花转让”。

审视双重代理

政府不会立即出台措施规管地产经纪，但是将重新审视现有的行业法规。省财长说，审视的重点在双重代理“Dould Ending”，即一个经纪同时代表买房和卖房的情形。

租金要求

安省政府将把所有租户纳入全省现有的租赁管制制度。这就意味着1991年以后建成的出租楼盘的租金将不可以无限增长。每年的租金增长不可以超过通货膨胀，即1.5%左右，除非房东获得业主和租客委员会的特别批准。

无论如何，靴子已经落地，未来大多伦多房市的变化让我们一起关注吧。

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