银行房贷经理，为您择选最低利率
佳利率、最优服务的保证！房贷重组，律师费用全免！
全心全意为您精打细算，最专业的服务百分百令您满意！
您想知道您可以承受的房屋贷款额吗？
<!–[if !supportEmptyParas]–>
<!–[endif]–>想要知道您的贷款额？有一些簡單的計算方式，您自己就可以计算您可以買得起多少钱的房子。
其实银行通常看的俩样偿债比率一是 GDS（毛額償債率），等于个人年度毛收入除去支付款項與住房有關的所有其他如汽車貸款和信用卡債務百分比。<!–[if !supportEmptyParas]–> 另外一项是TDS （還本付息總額的比率），等于个人年度毛收入除去與住房有關的支付款項。大致包括抵押貸款本金，利息，房產稅，有時甚至包括二次融資。<!–[if !supportEmptyParas]–> 償債比率- TDS 在分析個人預算的时候，是以此確定贷款人是否能夠負擔得起他的还债義務。 “毛額偿债率”-GDS是指總償債的比率通常等于每月住房費用/總每月收入
每月住房開支包括以下几项：
*第一按揭付款
*房地產稅（每年cost/12 ）
*火災保險（每年cost/12 ）
*房主協會會費/管理费（如果家裡是一個公寓或排屋）
*第二按揭付款（如有的話）
*第三按揭付款（如有的話）
你會經常聽到“一詞“PITI”它指的是P本金， I利息， T地税和 I保險。但是PITI并不完全是每月的住房开支，因為它不包括房主協會會費，也就是房屋管理费。
銀行已吸取在過去幾年的經驗教訓，一個借款人的“頂”債比率應不超過32 ％ 。換言之，一個人的住房支出不應超過1 / 3的收入。雖然銀行通常會延伸這一數字高達40 ％ ，傳統的借貸理論認為，只要有負債比率超過32 ％很有可能他/她的经济預算有問題。
償還債務包括下列各項：
*租車付款
*信用卡付款
*对商家的分期付款，例如-其家私，炉灶，洗衣/烘干机等 是从商家贷款买的
*個人信用/信誉貸款，例如，銀行的个人信贷或个人信誉担保借贷等。
那什麼是不包括在“還債”的项目中的呢，如水電，或電話等的支付款。
傳統貸款理論堅持認為，借款人的“自下而上”負債比率應不超過40 ％ 。換言之，共借款人的住房支出和債務不得超過40 ％的收入 通过以上的两种计算方式，希望可以帮到您对自己的经济状况和负债能力有一个大致的了解。也大致可以看看您自己可以承受多少的房屋贷款。
如果还有什么不明白的地方，也欢迎随时来电或发邮件向我查询。
416-800-8141 – Betty
全心全意为您精打细算 ！！！
- Listing ID: 79348