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★★★★★名词解释★★★★★
★Mortgage房屋贷款
一种由不动产(通常是房屋)作为抵押的贷款。
★Principal本金
在某特定时间，借款人欠下放款人的贷款或房屋贷款的金额。本金不包括利息在内。
★Interest rate利率
放款人给予借款人在特定年期一笔可动用资金，而从中所获取的回报率。利率常以年度比率标示。复式计算次数（例如半年复式计算）将视乎您所挑选的贷款或房屋贷款类型而定。
★Amortization分期偿还年期
指全数清还房屋货款金额所需的时间。一般常规房屋货款的年期是25年，但分期偿还年期也可以在5年至35年之内。分期偿还年期越短，每期还款的数额就越高，但在整个贷款期内将要缴付的利息则越少。一般然而，分期偿还年期是由数个有期房屋贷款年期组成。
★Term房屋贷款还款年期
指房屋贷款协议生效的年期，通常为6个月至10年。在每个还款期到期时，您将要偿还全部房屋贷款，或者重新协商一项新的房屋贷款。取决於您房屋贷款的条款，您将有机会要经过三或四个不同的还款年期，才可以分期还清贷款。
★Open开放式房屋贷款
开放式贷款能让您在任何时间偿还部份或全部的贷款，而不必支付罚金。
★Closed封闭式贷款
封闭式贷款则限制了提前还款的选择，一般都锁定为每年房屋贷款的一个特定百分比，或者只能在特定的幅度内增加您的还款金额。
★Variable-rate浮动利率
其利率会跟随市场利率的升降而上下浮动。相同的房屋贷款数额及还款期，浮动利率一般会低于固定利率，但如果利率上涨，您的利息支出亦会增加。
★Fixed-rate固定利率房屋贷款，其利率则在房屋贷款年期内是固定不变的。固定利率虽比浮动利率略高，但却提供了保障；即使利率已经普遍上涨，但您的房屋贷款利率在贷款期内，仍然锁定在特定的水平。
★Payment Frequency付款密度
您可选择每月、每半月(每月两次semi-monthly）、双周(每两星期bi-weekly)或每周还款。付款频繁，有助于尽快减少贷款本金数额。
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