最专业、最丰富的生意贷款经验!协助您获得充足的资金！低首付房屋贷款! 银行被拒，我来帮你！

最专业、最丰富的生意贷款经验，众多成功案例！迅捷商业贷款中心,专业策划,实力最强, 利率最好! 多名银行工作资深贷款顾问团为您排忧解难.我们的贷款渠道遍及加拿大30余家银行，金融机构，我们运用行内技术和运营规则，将各银行，金融机构的最优利率进行最佳组合，为您量体裁衣，总有一款适合您。我们为客人提供最优的资金运作计划,建立良性还贷记录,以便日后再次贷款.

我们的服务项目：1.各类商业贷款 2.各类房屋贷款 3.个人贷款（line of credit） 4.协助办理信用卡 5.专业商业投资咨询服务 6.最新的投资信息(债券,原始股,IPO等项目)
（具体内容详见下文)

一.商业贷款：
1. 各种小生意贷款: 额度多达45万,包括餐馆、酒吧、工厂、连锁店、便利店、咖啡店、快餐、卡拉OK等.
2. 政府担保贷款（SBL）: 额度多达25万,政府担保75％，个人担保25％，有效降低企业的经营风险.
3. 商业物业贷款: 用于购买商用PLAZZA,上居下铺、土地开发、仓库等，可以提供多达您购买物业总价90%的贷款.
4. 流动资金贷款: 额度多达15万,适合经营进出口业务的公司。
5. 公司信用贷款（LINE OF CREDIT）: 不使用不计利息,灵活机动，不影响个人信用.
6. 私人抵押贷款：快速灵活、只付利息，适用小生意者创业及各种资金应急需求。
(典型案例请参见下文)

二. 各类房屋按揭贷款 ：
我们的优势：擅长解决有难度的房屋按揭贷款。
如果您的交房时间快到，房屋贷款还没落实，赶快咨询我们！一天批复！
我们的产品专为以下人士设计：
1．低首期置业贷款：（0％、5％、10％、25％）首次买房，
2．收入不足或无收入证明,无信用记录或信用等级不够，
3．贷款条件不够, 没有抵押, 银行拒贷，
4．以房屋做第二次抵押贷款，到期续约,转银行,房屋加大贷款
以上偿还期可为(AMORTIZATION)25,30,35年.
尤其适用自雇人士、新移民、房地产投资者、留学生、难民等 .
无论您是哪种情况，我们都能帮到您！
***以上贷款情况有一定条件限制
(最新房屋贷款利率详见附件1)

三.个人贷款（line of credit）：帮您申请额度1万到5万不等，无需抵押；不使用不计利息，利率低于信用卡利率；为生活，学习或生意应急随时储备。

四.协助办理信用卡:
我中心可以协助新移民、留学生等快速办理信用卡(VISA CARD,MARSTER CARD),为您在加拿大早日建立自己的信用记录.

五.专业投资咨询服务：
1.生意投资评估
2.生意贷款咨询
3.房屋贷款预批
4.地产、租赁，公司注册、税务、法律等有关业务。

六．最新的投资信息(公司债券,原始股,IPO等项目),投资讲座
最新的小生意暗盘, 融资渠道，投资机会，如何让钱为您服务,早日实现财务自由。
欢迎来电咨询最新信息或EMAIL:gzwkh@hotmail.com，我们将定期免费发送最新信息

1.投资高回报项目：年回报率24%,特点：投入精力少，低风险，高回报。投入5万元,保证每月收回1000元现金流。该项目运行多年，稳定安全。详情请电:416-8546833

2. 士嘉堡名牌便利店Daisy Mart，周营业额$13,000，租平易打理，叫价$178K。

3. Downtown上屋下铺便利店，周营业额$8,000，649其它收入$2,500，叫价$100K。

4. Richmond Hill干洗工厂，一手业主退休，周营业额$4,000，租金$3,000/月，叫价$188K。

5. 士嘉堡高尚西人商场内礼品店，年营业额$392K，一年回本，叫价$110K。

6. 匹特堡名牌全新加油站，有Country Style，叫价$3,880K。

联系方式:
RICHARD吴(资深商业顾问)
Tel：(416)854-6833
FAX: (416)499-0203
EMAIL:gzwkh@hotmail.com
地址：250 Consumers Rd. Suite 506
North York,ON M2J4V6

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典型案例：
一、客户TONY,来加多年，不满足工厂工作,希望自己创业,要买一个在密市的14万连锁店生意,但自有资金仅1.5万,我们了解TONY的具体情况后深感难度很大,很有挑战性,几位贷款顾问开碰头会以多年贷款经验,研究制定贷款方案,编写商业计划书,进行多个贷款组合,顺利协助TONY贷到14万的资金,圆了他创业的梦.

二、来自广州的PETER经营服装进出口贸易，急需资金付货款，希望我们尽快解决困难，经过我们急人之所急，连夜加急办理，两天就为他申请到三万公司信用贷款（LOC)，资金回笼后归还贷款，下次进货还可以借用此额度贷款，灵活方便。

三、香港客人JOE经营服装零售多年，希望扩大规模经营服装批发，需要约10万流动资金，我们通过分析他公司历年财务报表，制定贷款方案和商业计划书，最后顺利贷到8万流动资金，如愿以偿。

四、著名连锁店老板PETER，因为租约到期需要资金12万重新装修店面，时间紧迫。我们经过专家开会研究，快速制定贷款方案，两周协助他贷到11万的政府生意担保贷款(SBL),偿还期为五年，也可以随时提前还清。（待续）

五、来自东北的HERRY夫妇，现有资金4万，欲购买一个20万的干洗连锁店，我方对干洗店的贷款有丰富的经验，帮助客户对该干洗店的财务报表进行详尽分析，和会计师研究，写出一份有份量商业计划书，汇集其他相关文件递交银行，很顺利贷到18万的政府生意担保贷款(SBL)，HERRY已经顺利接手干洗店，在多伦多当上老板！（待续）
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一、如何判断一个生意是否具有投资价值?

判断一个生意是否有投资价值，主要应从两个方面去考察。一是投资回报率，二是潜在的风险。所谓投资回报率是指每年的纯利与投资总额的比率。对于只有经营权的生意，投资回报率不应低于30%，根据经营期限的长短，可以有所调整。对于包含物业产权的生意，投资回报率应不低于20%。对于单纯收租的物业，回报率一般在7%左右。至于潜在风险，主要应从竞争性风险和政策性风险两方面去考虑。一是要考虑在经营期限内，出现新的竞争对手的可能性；二是要考虑是否有政策法规、行业规范、连锁协议等可以导致经营的终止或产生不利影响的因素。
一个好的生意投资通常一年半到2年回本.

二、贷款投資的杠杆原理
利用财务杠杆放大收益和风险，使资产增殖的可能性最大化。比如一次性借入一笔较大数额的资金如$10万投資基金，并用投資收益来偿还贷款利息及本金。其好处是：大额资金长期投資复利增长若超过贷款成本可产生可观的回报；同时，有税务方面的好处，贷款投資的借贷成本即贷款利息一般可从投資收益中扣除，另外，股息和资本增值入息的税率比利息收入低。其缺点是，若贷款投資的借贷成本超过投資复利增长的回报会产生可观的亏损，即使有税务方面的好处你也没法利用。贷款投資的可行性：贷款投資要取得稳定赢利，投資收益一定要高于贷款的成本。贷款投資是个双刃剑，在放大收益的同时，也放大了亏损的风险。