Sun Home Inspection 森居验屋—正规国际注册验屋师
陈新明（Sun Ming Chan, Sunny)
国际认证验屋师协会注册验屋师，国际认证室内空气顾问协会会员。
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Certified InterNACHI member |
IAC2 Certified Indoor Air Consultant |
由于安省政府目前对验屋行业没有专门的监管机构，不少人士均自称为“验屋师”，其实他们并没有受过正规的相关训练和认证。购买房屋是人生中最重要的投资，房屋的质量对您的生活有直接的影响。所以一定要选择一个正规的注册认证验屋师，才能确保对您购买的房子做出专业的判断同评估。
要成为一个正规的注册认证验屋师，必须要完成一系列的专业课程并达到规定的学分，再通过特定协会的注册，才可以称为一个合格的有专业水准的验屋师。
· 与普通注册验屋师不同， 要成为國際認證驗屋師協會註冊驗屋師，除了必须经过公开考试认证，还要每年复考，以确保每位会员的专业水准。
· 國際認證室內空氣顧問協會会员能帮助您检测家居室内的霉菌指数，霉菌种类及其分布状况。譬如您想购买大麻屋，但是又担心其空气质量对您家人身体健康会造成影响， 检测空气霉菌则可以提供一个概括的数据，让您基本掌握房屋空气情况并及时采取相应措施。
· 本人以优越的成绩，完成CarsonDunlop旗下的所有验屋课程以及安省的房屋条例课程。除此之外，还完成了多门由国际认证验屋师协会提供的选修课程。目前本人还在不断进修中，力求紧贴最新的资讯和技术，务求精益求精，为您提供最好的专业服务。
· 森居验屋服务和其他验屋的不同之处：
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森居验屋 |
其他验屋 |
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屋顶检验 |
26’梯 — 足够达到屋檐高度以便近距离仔细观察屋顶状况 |
大多数只会在地面用肉眼或望远镜瞭望查看 |
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暖炉检验 |
拆开盖子，仔细检查内部情况，譬如漏水，生锈等 |
大多数不会检查内部情况，只是粗略看看外部情况 |
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电源开关控制板 |
拆开盖子做详细的电路检查，譬如线路过热，烧焦痕迹或是否合符安装条例等 |
大多数不会打开检查，只会简单描述 |
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阁楼检查 |
打开阁楼艙门，检查保温棉及屋顶内结构 |
有部分验屋师不会打开阁楼舱门做内部检查 |
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所用器材 |
使用先进电子仪器，包括电子材料湿度计，电子空气湿度计，一氧化碳检测仪，管道摄录机，红外线温度计等 |
大多数只使用红外线温度计 |
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验屋报告形式 |
报告用电子形式，内容详细清晰列项有问题的地方，并已图文并茂形式所表达，简单明了 |
大部分验屋师用手写清单形式。清单形式既没有图片加以说明，又不能全面详细描述问题，内容杂乱无章。而手写报告会带来阅读困难，令客人难以理解报告的内容 |
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验屋所需时间 |
由于检查全面详细，所以平均总体检查全屋所需时间大概2.5 – 3.5小时，因房子面积大小而定（时间比一般验屋师多40-70%不等） |
大多数只用1.5-2.5小时，甚至少数只用40分钟 |
Sunny Chan
647-773-5573
admin@sunhomeinspection.ca
www.sunhomeinspection.ca
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