疫情影响下承租方是否有权拒交房租？(1) 不可拒交

Wendy HU

Paralegal

Horizon Legal Services Professional Corporation

焱律师事务所小额法务部法律顾问

Yan LIU Lawyer

焱律师事务所律师

2020年3月，疫情导致加拿大全国范围内工作调整，重大疫情影响民众营生，丧失工作岗位，整体经济形势动荡。加拿大三级政府层层颁布紧急应对措施，那么，涉及到民事住宅物业中房东和租客权益法律关系保护问题：

疫情风靡了人世间，坊间同时大肆流传着一股声音：

传闻止于智者！焱律师事务所小额法务部也陆续接到了众多房东和租客族群代表性的法律咨询：

首先， 疫情影响下承租方是否有权拒交房租？（1）

在安省的官网上

https://www.ontario.ca/page/renting-changes-during-covid-19

明确指出疫情属于非正常状态下的特殊时期：

1.房东在此期间，无正当理由，不允许以疫情为原因逐令租客搬家。

2. 租客在此期间仍然负有租赁合同相关法律义务：按时支付租金。

所以，

事实上，政府在提供各种经济补贴和扶持的同时，着重反复强调了疫情当下的政府补贴和福利是帮助普罗大众们一起共同抗疫，全民共渡难关，资金补助首要目的是用于正常支付租金和购买所需日常食品，满足我们当下迫切的生活需求，缓解由于工作不稳定而造成的工作压力。

其次，在疫情期间，目前安省的租赁权益委员会暂时停止了所有相关逐令租客的案件审理程序，同期，停止签发逐令租客的执行令。

同时，法院的执行厅也不接受执行此前房东已经取得的判决执行书。所有与租赁权益相关的法律事宜目前均被整体叫停。

目前安省租赁委员会仅受理特殊时期限令的紧急申请案件，只限于如下的两种情形：

1.有关租住物业单元的违法行为

2.涉及危害人身安全的违法行为

那么，如果租客在此期间拒绝支付或者停止交租，房东们，您应该怎么办？

未完待续

Wendy HU

Paralegal

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焱律师事务所小额法务部法律顾问

Yan LIU Lawyer

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